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最近,国家统计局发布了7月份70个大中城市的住宅销售价格统计数据。国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示,7月份,房价上涨的城市数量减少,而房价下跌的城市数量增加,增速继续收窄。

7月楼市降温趋稳 一线城市房价涨幅同比全面收窄优房客

数据显示,7月份,70个大中城市中有51个城市新增商品房价格上涨,比上个月下降4个;有3个平坦的城市,比上个月少了2个;有16个城市在下降,比上个月多了6个。总体而言,环比增幅收窄。

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在新增商品房价格环比上涨的51个城市中,有16个城市涨幅超过1%,比上个月有所下降;增幅最高的是4.6%,比上个月低0.3个百分点;有16个城市的增幅比上个月有所收窄,比上个月减少了17个;缩小幅度较大的城市主要是一线城市和少数热点二线城市,这些城市在初期增长过快,其余城市逐月变化不大。

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刘建伟表示,7月份同比上升的城市数量继续增加,下降的城市数量继续减少,且增幅仍在扩大;一线城市的增长率缩小了,而二线和三线城市的增长率扩大了。“就城市而言,由于去年同期基数相对较高,最近连锁的增幅已经明显收窄。7月份新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅进一步收窄;在大多数二、三线城市,由于去年同期基数相对较低,同比增速继续扩大。”刘建伟说道。

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总体而言,经过一年多的上涨,近几个月市场呈现出降温趋势。第一季度爆发后,市场在第二季度显示出上升和回落的迹象。从北京市场来看,今年以来,已有超过15.78万套二手房签约,商品房也全面成为高端。买家逐渐恐高。如果没有信贷,市场前景将继续疲软,单个月交易量可能会继续徘徊在2万套左右。

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“二线城市的热点城市经历了市场供求的下降,这是由于政策收紧以及此前高回调因素的综合影响。与此同时,一线城市正在逐渐消化上一次新政的影响,尤其是二手房市场。预计下半年,房地产调控将继续从“一城一策”升级为“一城一策”业内人士告诉记者。

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