房地产中介不得提供首付贷等金融服务优房客

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近日，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、工业和信息化部、中国人民银行、国家税务总局、国家工商行政管理局和中国银行业监督管理委员会联合发布了《关于加强房地产中介机构管理促进行业健康发展的意见》。

为规范中介机构与金融机构的业务合作，《意见》要求中介机构不得强迫客户选择其指定的金融机构，不得将金融服务与其他服务捆绑在一起。中介机构不得提供或配合其他机构提供首付贷款等非法金融产品和服务，不得向金融机构变相收取回扣或其他费用。金融机构不得与未向房地产主管部门备案的中介机构合作提供金融服务。

一些中介机构通过发布虚假或已出售的住房信息、恶意低价竞标以及隐瞒住房抵押贷款的存在来吸引客户和招揽业务。为确保房屋信息的真实性，《意见》要求加强房屋信息发布管理。《意见》规定，商店、网站等不同渠道的中介机构发布的同一上市信息应当一致。未经产权人书面授权，中介机构不得公布上市信息，不得隐瞒抵押等影响房屋交易的信息。

此外，鉴于房地产中介机构收费不规范、不透明，《意见》要求明码标价。中介机构应在营业场所的显眼位置标明所有服务项目、服务内容、计费方式和收费标准，所有服务必须单独定价。

住房和城乡建设部房地产市场监督司司长高志勇表示，各地正在开展专项整治工作。今年6月和8月，住房和城乡建设部两次通报了各地查处的房地产中介行业违法违规典型案例。随着专项整治工作的深入开展，典型案例将陆续上报。