上海房地产交易的契税或家庭为单位分别征收优房客

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上海房地产交易契税征收政策可能调整。记者昨天了解到，新政最大的变化是契税可以按户征收，这项政策实施后，受益群体的税负将会减轻。

最近，有传言说上海房地产契税的征收将在7月份进行调整。契税征收的调整与7月8日启动的国家税制“金税三期”同时进行。对此，记者致电上海市税务局核实了这一消息。对方表示，目前没有针对新政策的具体文件出台，但据透露，新政策将于7月23日出台，具体内容如下:

契税征收标准:1 .该家庭购买第一套90套公寓，低于1%；2.该家庭购买第一套90套及以上公寓1.5%；3.如果一个家庭在上海拥有房产，将被征收3%。值得一提的是，新政规定契税可以按户单独征收。例如，出生证明包含父母和成年子女的姓名。父母有另一个套房，但孩子的家庭没有。现在契税不是唯一征收3%的税。新政实施后，亲权份额将支付3%；儿童按其份额的1%(小于90平方米)或1.5%(大于90平方米)征收。从所有3%到1%或1.5%的儿童，税收负担已经减轻。

此外，售后公房和持有拆迁协议的购房者可以申请部分契税减免。

随着新政的出台，一些操作程序也发生了变化。例如，交易中心的税需要用一张卡来刷卡支付家中所有的税(不是房东自己的卡)，用一张卡支付家中所有的税。换句话说，最后的增值税和个人所得税必须有一个完整的卡；下一次契税必须有一张完整的卡。

据业内人士称，这一举措可能是由于税务机关努力降低清税成本，并在一定程度上抑制了房地产投机者。因为在过去，一些房地产投机者使用多个信用卡透支支付相关的税费。