多家银行表示未暂停发放个人房贷 申请流程不变优房客

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10月24日，有媒体报道称，在“9.30”新楼市政策的影响下，部分银行暂停了新增住房贷款业务，引起了社会的广泛关注。记者从兴业、中信、恒丰等四大国有银行和几家股份制银行了解到。目前，所有银行的个人抵押贷款业务正常开展，没有出现任何贷款暂停的情况。

上述银行相关负责人均表示，个人住房抵押贷款的申请、审批和发放工作正常进行，没有变化。但各银行都按照监管部门的要求，严格执行了新政的差别化信贷政策，即首套普通住房首付款不低于35%；

为了改善居住条件，如果你再次申请商业个人住房贷款购买两套普通自住住房，无论是否有贷款记录，首付款比例不低于50%；购买两套非普通自住住房，首付款不得低于70%。

在贷款利率方面，所有银行要求最低首付为基准利率的0.85倍，第二套最低首付为基准利率的1.1倍。

「在物业市场实施新政后，自置居所的交易量大幅减少，银行在这方面的业务需求亦减少。他们不太可能自己提高门槛，把客户拒之门外，更不可能暂停业务。”

一家大型国有银行的个人金融业务人士表示，在个人按揭贷款审批中，重申了监管部门以往的风险控制要求，并加强了对“月供应量不超过月收入的50%等具体条件的审批。

上述人士表示，在最近的相关会议上，监管部门确实要求银行控制个人住房抵押贷款的增速，银行将严格执行调控政策。事实上，根据目前市场交易量大幅减少的情况，银行个人按揭在未来一两个月内肯定会下降，但这不是银行为客户设卡造成的，而是市场本身的变化造成的。