中科院：2016年商品房销售额10万亿元 增长13.9%优房客

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在房地产行业，中国科学院预测，2016年商品房价格将继续保持去年的稳定增长趋势，前四个季度的平均销售价格可能同比增长3.9%。2016年，房地产开发完成投资约106556亿元，同比增长7.5%；房企购地投资约16965亿元，同比增长6.6%。

中国科学院估计，2016年全国商品房销售面积约为129455万平方米，同比增长9.6%；住宅销售面积约123364万平方米，同比增长8.8%；商品房销售99459亿元，同比增长13.9%；全国住宅销售总额约为79，980亿元，同比增长11.1%。

供应方面，2016年房地产新增建筑面积可能达到16.8788亿平方米，同比增长3.6%；建筑面积802739万平方米，同比增长8.4%。竣工面积108721万平方米，同比增长6.8%。

2016年商品房平均销售价格预计为7010元/平方米，同比增长3.9%。2016年第一季度商品房平均销售价格同比上涨4.4%；2016年前两个季度商品房平均销售价格同比上涨5.0%；2016年前三季度商品房平均销售价格同比上涨4.7%。

中国科学院认为，总人口、人口增长率、人口结构和人口迁移等因素对房地产市场的现状和未来发展趋势或潜在风险有重要影响。新型城镇化将影响需求结构、空总体布局和房地产市场供需平衡，房地产价格将长期处于上涨区间。

“宽松的货币政策已将房地产贷款成本降至创纪录低点，并刺激了住房消费；土地供应政策可以有效调控房地产市场。由于高库存，政府将更加重视房地产在促销费和投资保护方面的重要作用。”

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