房贷利率本月起下调20% 到2月才会有明显感受到优房客

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根据中国之声“国家新闻网”的报道，在过去的2015年中，中国央行曾五次降息，但对于许多银行来说，降息只会在本月出现。据估计，100万年和30年的抵押贷款和等额本息还款方式将使贷款每月减少700元以上。

据报道，2015年，央行先后于3月1日、5月11日、6月28日、8月26日和10月24日五次降息。迄今为止，央行五年期商业贷款基准利率已从去年年初的6.15%下调至目前的4.9%，降幅为20.33%。但说到这一点，许多贷款人可能会有点困惑。利率一再下降。为什么他们的月还款额去年没有减少？对此，中国银行客服(报价601988，BUY)提醒，签订贷款合同时的利率调整方式已经确定。利率调整有两种情况，第一种是每年1月1日自动调整，第二种是选择一个利率调整周期，每个周期调整一次。

由于大多数贷款人在下一年采取调整的方法，这些人只能从这个月开始感觉到每月付款的下降。据测算，30年100万贷款的月还款额比2015年初减少了780元。业内人士提醒，连续降息后，贴现低于8.5%的贷款人实际利率已经低于银行理财产品的收入水平，提前还款不划算:投资渠道的收入高于银行利率，最好不要提前还款。

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