一线城市地价再创新高 土地溢价率较高区级震荡优房客

本篇文章629字，读完约2分钟

根据最近的土地市场研究报告，2016年2月，10个典型城市的土地交易面积在1月修正后再次下降。然而，由于2015年土地平均交易价格较高，2月份土地平均交易价格升至历史最高区间，尤其是一线城市。与此同时，历史上地价较高的地区的地价也在波动。

根据上海优秀租户研究员的分析，土地交易容积率的波动主要受政府土地推进计划的影响，因此个别月份会有一定程度的波动。具体来说，2016年2月，10个典型城市的土地出让建筑面积为900万平方米，同比下降44.8%，同比下降17.6%。2月份，土地市场成交量继1月份下降后再次下降，低于2015年、2014年和2013年同期。研究人员解释说，这种情况主要受多种因素的影响，如经济、市场环境和政府的推地节奏等。，交易量波动下降。

在土地出让收入和价格方面，由于2月份出售的建筑面积大幅下降，当月土地出让金总额也相应下降。当月，10个典型城市土地出让金收入为449.8亿元，同比下降46.3%，同比下降26.9%，降幅较上月有所回升。然而，10个典型城市当月土地平均交易价格为4681元/平方米，较上月下降0.7%，较上年上升26.1%。

值得一提的是，2月份，10个典型城市的土地交易溢价为23.5%，较上月下降了2.5个百分点。研究人员认为，地价在高位波动，预计将再次积聚动能，推动土地市场的地价继续上涨，推动一线和典型二线城市的地价加速上涨。

如果您需要捐助、商务谈判和机构合作，请拨打优秀客人热线13817941936