楼盘卖得太快，会被炒鱿鱼！优房客

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“我认识的许多开发商和营销首席执行官突然变得无中生有，因为他们的销售太快、太清晰了。”一位房地产营销总告诉记者。

房地产营销一直被业内人士滥用为“炉子上的烤鸭”——火苗弱，鸭子半生不熟；如果火很旺，它很容易燃烧。也就是说，在今天的上海做一个房地产营销并不容易——房子卖得太快，老板怀疑价格定得太低，而“优质资产”卖得太便宜，这可能会马上拉下面子让人走人；但是，如果房价定得高，可以在交易中心批准。然而，这可能会让房地产错过这波市场行情。

你会情不自禁地认为这个价格太高了。优秀租户爆出上海一些高价新楼未能通过价格审核的消息。

事实上，韩正在会见韩国副总理兼计划财政部长刘一祯一行时表示:“商品房是一种特殊商品，需要我们时刻关注，及时发布全面客观的权威信息，维护市场秩序，稳定市场预期，满足广大人民群众的基本住房需求。”

业内人士还表示，上海正在咨询房地产专家，并出台新的调控政策。公众电话“荣360”透露，该行上海分行零售部的一些人士表示，“根据上海楼市的现状，将对贷款人的资格进行更严格的审查，并考虑首付比例。”

最近的迹象还表明，上海下一步将出台新的房地产市场监管政策。

一旦上海房地产市场因监管而迅速变冷，还需要半年时间才能再次回暖。只要他们在2006年、2008年、2010年和2012年经历了四次监管和控制，就没有什么不清楚的。

然而，对于购房者来说，这不一定是一件好事，尤其是那些只需要买房的人。价格不会上涨，但可用贷款会减少，所以买房的总成本会上升。当筹集到资金时，房子会再次上涨，在上海买房需要几年时间。

因此，无论是开发商还是买家，你都可以在这段时间内购买(出售)。

太纠结了，可能会错过机会，后悔莫及！

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