韩正：上海楼市过热必须加强调控　优房客

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上海市委书记韩正6日在北京表示，上海楼市近期出现了不合理的过热市场情绪，导致房价上涨，不利于房地产市场的健康发展，有必要加强调控。

在中国官员密集的“去库存”政策的推动下，中国一线城市的房价最近开始出现“高峰模式”。1月份，北京、上海、广州和深圳的新建商品房和二手房价格环比平均分别比上个月上涨0.5和1.2个百分点。

同月，上海新建商品房价格同比上涨2.6%，仅次于深圳，深圳房价环比上涨4.1%。

韩正的声明使上海成为“北至广州、南至深圳”的四个一线城市中第一个明确调控过热房地产市场的城市。

同一天，韩正指出，住房是一个特殊的市场，其健康发展不仅是一个经济问题，也是成千上万家庭的生计问题。目前，中央政府的要求是“根据城市制定政策”，所以上海官员将在符合科学规律的前提下加强调控。

韩正说，上海是一个人口超过2400万的城市，人口众多，土地资源有限。因此，解决人民住房问题的关键是建立和完善“市场”和“保障”两大体系。

他解释说，市场体系应该按照“居住第一”、“公民第一”和“普通商品房第一”的三个原则进行调控。保障体系需要同时采取多种措施，尽力解决中低收入家庭和困难家庭的基本需求。

韩正透露，政府将依法严肃处理扰乱市场的违法违规行为，维护房地产市场稳定。

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