沪拟提高公积金贷款门槛 申请贷款需连续缴满两年优房客

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随着上海楼市新政的出台，上海的公积金贷款政策将相应收紧。申请公积金贷款购买改良二套房时，普通住房首付比例由不低于30%提高到不低于50%，非普通住房首付比例由不低于60%提高到不低于70%。

此外，申请纯公积金贷款和组合贷款的门槛也相应提高，从原来连续缴存公积金六个月提高到申请公积金贷款前连续缴存公积金两年。

据悉，上海大部分银行已加紧申请组合贷款，公积金贷款政策预计将于本周尽快出台。

接近上海公积金管理中心的人士表示，这是对上海市3月25日发布的《关于进一步完善上海住房制度和保障体系，促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》(以下简称《若干意见》)所提政策的支持。

根据《若干意见》，对于拥有一套住房的家庭，为了改善其居住条件，申请商业个人住房贷款购买普通自住住房，首付款比例不低于50%；购买非普通自住住房，首付款比例不得低于70%。

根据上海公积金热线12329的介绍，目前申请公积金贷款是连续六个月缴纳公积金。此外，购买第二套住房的条件是本市有一套住房，申请公积金贷款的主要贷款人、配偶和子女人均住房面积不超过35.5平方米。如果他们再次申请公积金贷款，便会被视为第二套改善措施。将两房改造为普通房，首付比例不低于30%，五年以上为3.25%，五年以下为2.75%；第二套改良房是非普通房，首付比例不低于60%，利率提高1.1倍。

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