首季房地产用地同比降4.4% 住宅地价增速上行优房客

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最近，国土资源部公布了今年第一季度国土资源的主要统计数据。数据显示，一季度国有建设用地供应同比下降0.2%；主要监测城市土地价格稳步变化，住宅土地价格适度上涨。

首先，就国有建设用地供应而言，全国国有建设用地供应为9.47万公顷，同比下降0.2%。其中，工矿仓储用地2.47万公顷，同比下降2.7%；房地产用地23600公顷，同比下降4.4%；基础设施和其他土地供应为46，400公顷，同比增长3.7%。

值得一提的是，《中国国土资源年鉴》的数据显示，2014年和2015年的土地供应量分别下降了13.7%和17.7%。土地供应逐年减少。

由于供应紧张，各大城市的地价都有不同程度的上涨。根据监测情况，第一季度末，全国105个主要城市的综合、商业、住宅和工业用地价格分别为3668元/m2、6767元/m2、5554元/m2和766元/m2。四种土地价格的环比增长率分别为0.96%、0.57%、1.27%和0.73%，同比增长率分别为3.55%、2.60%、4.66%和2.50%。

国土资源部表示，自去年下半年以来，全国一、二线城市的房价已经上涨，这推动了土地市场的回暖，土地价格也略有回升。一季度，国内需求逐步回升，消费、投资和工业都表现良好。高端制造业(爱吉、净值、信息)、新能源和快递物流等战略性新兴产业逐渐释放出需求，抵消了一些传统工业用地的需求萎缩。

除土地市场外，国土资源统计一季度还公布了矿业权转让的内容。今年第一季度，全国共售出139项探矿权，同比下降18.8%；转让价格为1.27亿元，同比下降65.9%。今年第一季度，全国售出了246个采矿权，同比下降32.8%；转让价格为11.52亿元，同比下降5.8%。据报道，由于市场需求疲软、矿产品整体产能过剩等诸多因素，矿业仍处于深度调整期。

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