大学生毕业季 上海房租价格或将继续走高　优房客

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毕业季节租房热潮将在6月和7月到来，但一些大学生已经开始陆续寻找租房，租房市场在毕业季节开始回暖。

据业内人士透露，与往年一样，学生租房需求在5月份开始释放，租房市场也将形成传统春节后的第二次租房潮。但是，目前上市的房子比较稳定，所以租金变化不大。目前，田林的一个房间的租金约为3500元/月，两个房间的租金约为4800元/月，仍然是丈夫的房间，如果是公寓，至少5000元/月。在市场上，两居室的受欢迎程度最高。由于刚毕业的学生收入不稳定，两个学生共用一套是可以接受的。

业内人士还表示，由于交通便利，南站地区一直是租户的最爱。虽然现在找房子的大学生不多，但5月份的租金比4月份高50%左右。主要原因是南站周围有很多好学校，需要有学生陪同。如果你在7月和8月再租，你担心会太晚，所以有些父母会提前看房子。受市场热度影响，上海南站区域租金价格较新年期间上涨近10%。目前，一套70-80平米的两居室公寓的高档装修价格为8000元/月，而丈夫的公寓价格约为4500元/月。

对此，分析师表示:租赁市场需求一直相对稳定，且受政策影响微弱。根据以往的经验，这种租赁热潮将持续到7月和8月，而大学和交通枢纽的周边地区是热点。同时，由于今年房价的快速上涨趋势，租金价格也会有一定程度的上涨。受租金价格的影响，一些预算有限的租户只能选择周边地区或同一地区的较小的房子，而合住将成为一种普遍的选择。