你买房 我补贴 三四线政府补贴政策行得通吗？优房客

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在去库存化的压力下，中国的三、四线城市大力引入房地产市场来刺激新政，包括增加住房公积金和金融机构对购房者的支持，以及增加棚户区的货币化安置。

其中，最引人注目的是，当地财政拿出真金白银，制定了购房现金补贴政策。例如，四川省颁布的《促进经济稳定增长、提高质量和效率、促进供应方结构改革的政策措施》建议鼓励农民进城买房。地方政府可根据当地实际情况给予一次性奖励；在《关于积极解决商品房库存促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》中，湖南省政府明确表示，将大力支持农民在城市购房，对符合条件的在城市购房给予财政补贴；根据山东省政府发布的《关于深化供应侧结构改革的实施意见》，商品房存量较大的县市可根据购房支出给予3%~10%的补贴。

●眉山市:

农民进城买房子，政府每平方米补贴200 ~ 300元

2015年5月，眉山市率先发布了《关于引导和鼓励农村居民进城落户促进城乡协调发展的试行意见》，规定在房地产开发企业自愿参与的基础上，实行市、区、县联动企业优惠和政府鼓励。政府补贴每平方米200元~300元，房地产企业优惠每平方米200元。根据新政，如果当地农民在城市买房子，他们可以得到每平方米500元的最高补贴。在新政的鼓励下，农民工和农民购房的比例高达68.3%。今年2月，住房和城乡建设部在眉山召开了一次现场会议，肯定了眉山鼓励农民在城市购房的措施。此后，中国许多三、四线城市纷纷效仿眉山。

●金华市:

政府补贴合同交易额的1%

金华市政府近日发布了《关于进一步促进金华市房地产业稳定健康发展的通知》，提出了公积金贷款和购房补贴等九项刺激政策，其中包括全额现金“红包”:如果在政策出台和合同备案后一年内购买商品房，政府将按合同成交额的1%补贴购房人。

●秦皇岛市:

房地产开发商给予每平方米200元的优惠，财政给予契税补贴

秦皇岛市近日出台了《关于解决房地产库存、促进房地产市场健康发展的实施意见》，对购买特定优惠住房的购房者给予固定补贴，房地产开发企业给予200元/平方米的优惠，财政给予契税补贴。

●盐城市:

政府给予的住房补贴为房价的1.5%，最高限额为2万元

盐城市近日发布了《关于供应侧结构改革去库存化的实施意见》，明确表示将实施住房补贴政策。个人和企业在市区购买新商品房，政府将给予总房价的1.5%，最高不超过2万元。购买补贴；如果投资物业用于租赁，租赁税将由当地政府按照当地财政留成的50%予以补贴。

●乐山市:

农民买房每平方米补贴200元，最高不超过2万元

凡在主城区购买新建商品房、车库、停车位(总价值在100万元以下)，且在购房补贴期内完成商品房网上签约备案的，在取得房屋所有权证后，财政部门将按个人契税的60%给予补贴。鼓励农村居民在城市落户，农村居民在主城区购买新的商品房、车库和停车位，并在购房补贴期间完成商品房网上签约和备案。取得房屋所有权证后，按照所购房屋的登记建筑面积，每平方米给予200元的补贴，每套补贴不超过2万元。

●杭州市富阳区:

一次性补贴最高为80万元

2015年底，杭州市富阳区推出了六项房地产市场刺激政策，包括促进经济适用房货币化、住房补贴、人才住房补贴和住房金融服务。其中，在富阳区购买新商品房的购房人，在取得房屋所有权证后，将获得1%的补贴。同时，还为六种不同类型的人才提供了相应的住房补贴优惠政策，一次性补贴最高可达80万元。

●北海市:

给予房价1%的财政补贴

从2015年12月20日起，北海市开始接受购房财政补贴。2015年11月17日至2016年12月31日在北海市市区内购买新建商品房(不含垂直分割商品房)并缴纳契税的，给予购房总价款1%的财政补贴，每套住房限申请一次。

●湘潭县:

每平方米补贴200元，最高20万元

湘潭县出台了七项商品房“去库存化”政策，其中购房补贴政策成为亮点:凡在湘潭县购买新商品房的，在签订电子合同后6个月内缴纳契税后，可享受每平方米200元的购房补贴。每套补贴最高不超过2万元；全日制硕士或副高级职称的专业人员补贴更大，根据《湘潭县人才引进暂行办法》，最高补贴20万元。