行政区房价排行出炉 老静安挤不进全国前三优房客

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房地产市场的狂热推高了一线城市和二线核心城市的房价。如果我们看看行政区，哪个城区的房价高？

根据中国住宅价格报价平台发布的全国行政区域住宅价格排名表，中部北部和深部的价格已经是“7字头”。其中，北京的西城和东城最贵。此外，最昂贵的24个区都被华北和深圳的三个一线城市接管。

需要指出的是，自2005年中国房价数据平台建立以来，2010年后，北京和上海的行政区划进行了调整，部分地区进行了合并和取消。例如，2010年7月，北京东城区和崇文区合并为一个新的东城区；西城区和宣武区合并，建立了新的北京西城区。2011年，上海黄浦区和卢湾区的设立被取消，新的黄浦区成立；闸北区和静安区“两拆一建”，静安新区成立。

因为原来的地区房价差别很大，比如说原来的静安区和原来的闸北区的房价差别很大，所以为了更具有可比性，这里的数据还是按原来的行政区划划分的。各城市行政区当月出售存量房屋平均价格的算术平均值(元/平方米)为该区域的房价。

其中，排名第一的是原北京西城区，那里的房价已经达到94877元，接近10万元大关。原东城区和原宣武区分别排名第二和第三。换句话说，北京的核心区是目前中国最昂贵的城区。

继北京之后，上海的前静安区和前卢湾区排名第四和第五，房价超过7万元。深圳南山区排名第六，接近7万大关。在前十名中，有五个地区来自北京，三个来自上海，两个来自深圳。

值得注意的是，房价超过40，000元的22个城区都来自北方的三个一线城市和深圳，主要是这些城市的中心城区。

在以下有23至50名成员的地区，主要有两部分，一部分是北方三个一线城市的远郊和深城，如上海的宝山和松江，北京的顺义和大兴，深圳的龙岗等。其他的还有广州，它是一线城市中房价最低的，还有厦门、南京、天津等二线城市的主城区，如广州的天河、越秀、海珠，厦门的思明、湖里，南京的建业、鼓楼、宣武，天津的和平，杭州的商城、西湖等。这些地区的平均价格从22，000到40，000不等。

其中，广州最贵的一线城市天河区的平均房价约为3.2万元，排名第29位，不到其他三个一线城市中心地区的一半。一般来说，广州的房价还不到北方的一半。自2015年以来，贝尚和深圳房价大幅上涨，广州房价保持稳定合理。即使在今年3月之后，价格仍保持稳定，略有上升。

除了广州、南京和厦门这两个二线城市，还有许多地区进入了前50名。其中，南京建业区排名第31位，鼓楼区排名第34位，宣武区排名第43位，下关区排名第47位，白下区排名第49位。在厦门入围的三个区中，思明和湖里分别排在第26位和第32位，岛外的海沧排在第50位。这种分布也与整个城市的房价水平相一致，即厦门北进深圳后，在中国排名第四，在南京排名第五，在广州排名第七。