撬动百亿地王龙光地产借力上演“蛇吞象”优房客

本篇文章994字，读完约2分钟

华润置地，平安，华侨城，中国电力建设(报价:601669，购买)，中海，碧桂园……6月8日，在诺的土地转让现场。a646-0059，深圳光明新区，许多“国”字头和品牌的房屋企业聚集，这使得这场土地之战似乎没有悬念。

140.6亿元。经过近两个小时的安抚，锤子落下了，2016年中国总价格之王诞生了。令人震惊的是，这位土地大王的制造者是一家不知名的“背心”公司——深圳市开封实业有限公司(以下简称“开封实业”)。

中标后，媒体迅速披露，开封实业实际上是龙光地产的附属公司，龙光地产证实了上述说法。龙光房地产是广东龙光(集团)有限公司(以下简称“龙光集团”)的子公司。

自2015年以来，这家在潮汕地区发展的家族房地产企业开始大举押注深圳。据年报显示，龙光地产2015年新增8个项目，分别位于深圳、珠海、南宁和汕头，总建筑面积238.8万平方米，支付土地总价款167亿元，其中深圳两个地块的土地价格占74%。

2015年9月23日，龙光地产以112.5亿元的底价“杀光”了深圳龙华新区洪山区的一块商业用地，底价约为19500元/平方米。

值得注意的是，龙光地产2015年才以205亿元的年销售额进入“200亿元合同销售梯队”。截止到截止日期，龙光的总市值只有150亿元，2016年的销售目标是240亿元。

资本外逃

作为典型的家族企业，龙光集团成立于1996年，目前的业务范围包括住宅地产、商业地产、基础设施投资、金融投资、互联网技术等。

根据国家企业信用信息公示系统信息，龙光集团的法定代表人为姚耀林，注册资本为10亿元，股东为冀海鹏、汕头市泰富投资发展有限公司、姚美瑞、姚耀林、冀建德，其中冀海鹏持股47%。

根据龙光集团内部高层关系文件，汕头市泰富投资发展有限公司股东为自然人冀建德和姚，分别持有泰富投资60%和40%的股权。纪海鹏和姚美端是夫妻，纪建德是纪海鹏的兄弟，姚耀林和姚是姚美端的兄弟。

回顾开封工业，这家成立不到两个月的公司，也有着同样复杂的股权关系。

记者从深圳市市场监督管理局了解到，开封实业成立于2016年4月15日，注册资本总额1000万元，由自然人东华府证券有限责任公司共同出资。

其中，深圳浙商宝能资本管理有限公司由浙江尹哲资本管理有限公司、深圳宝能投资集团有限公司和深圳宝创企业管理有限公司共同出资组建..浙江尹哲资本管理有限公司实际上是浙商银行的子公司。