中国土豪在美购房已超3千亿？业内：不多还会涨优房客

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根据亚洲协会和罗森咨询公司发布的最新报告，中国在美国房地产市场的投资已经超过3000亿美元，中国投资者在所有类型的房地产投资中排名第一。市场上有明显的信号表明，中国投资者对美国房地产市场的热情将继续上升。

为什么中国投资者热衷于在美国买房？

中国经济网评论员胡乃军在《我的金融》节目中说，这3000亿美元是一个很大的数字，但让我们来分析一下。其中大约900亿投资于我们所谓的住宅房地产，这是普通的和独立的。这房子是用来居住的；

投资171亿美元用于商业用途，如办公楼、办公楼和酒店；目前仍有2000亿元投资于以住房抵押的证券，即它们不是直接投资于房地产行业，而是投资于证券，但这种证券在美国是以住房抵押的，所以我们可以看到，商品房的实际投资超过900亿元。

这一水平约占美国房地产领域外国投资总额的10%。作为一个和中国一样大的经济体，我们的国内生产总值、财富水平和m2水平仅占美国房地产市场外国投资的10%。事实上，这个水平并不高，将来空还会提高。

此外，中国投资的35%在加州，8%在华盛顿，7%在纽约。中国在美国的投资仍然重视增值潜力。另外，投资2000亿元的证券，由于我们的资本账户不开放，中国人直接投资房地产市场可能不太方便，所以我认为我们的资本市场将来会继续开放，中国人会越来越多的投资国外的房地产。

胡乃军认为这是一件好事，因为中国人正在融入世界，出国留学、创业和移民的中国人越来越多，所以对国外房地产市场的投资肯定会增加。如果短期内过度，可能会带来一定的抽水效应，但我们不能害怕在海外市场投资，因为我们无法阻止。只有完善我们自己的制度和机制，我们才能应对海外的冲击。