万科置业更改3.93亿港元供股款项用途为收购土地或物业项目

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2月26日，万科房地产(海外)有限公司宣布，拟改变配股净收益的用途，并将净收益余额重新分配用于收购土地或房地产项目。

根据2017年6月5日的公告，公司配股净收益余额中约有5000万港元预留给tw6项目，该项目不包括在目前授予tw6项目的银行融资许可证中。销售和营销费用及其他费用；约2，810万港元预留作提升本集团投资物业的空调整系统；约3.5亿港元通过金惠龙进行抵押；其余2.59亿港元用于土地收购或房地产项目。

根据公告，在本公告发布之日，自2015年12月24日起，万科地产配股净收益余额已经使用。因此，于本公告日期，配股净收益余额已减少至3.93亿港元，其中约1，890万港元预留作支付tw6的未偿还开支；约830万港元预留作提升本集团投资物业的空调整系统；约1.07亿港元预留用于通过金惠龙提供抵押贷款；约2.59亿港元用于土地或房地产收购项目。

据了解，万科地产tw6项目只剩下少量的住宅出售，公司未来将有足够的现金提供抵押贷款。因此，公司决定重新分配总净收入的余额，用于收购土地或房地产项目。这笔款项加上本集团已收到并将收到的tw6项目销售净收益，将使万科地产手头有更多的资金用于收购土地或房地产项目。

万科房地产表示，改变上述剩余净收益的使用方式，将有助于万科利用集团的财务资源发展主营业务(包括香港其他物业租赁和管理业务下的物业投资和物业开发)，公平合理，符合公司和股东的整体利益。

同时，根据2017年6月5日的公告，公司及其合资伙伴将按照各自在金惠龙的股权比例向金惠龙提供个人贷款，用于向住宅物业购买者发放贷款，公司的投资金额不超过3.5亿元。

根据视点地产新媒体的检查，金惠龙是一家公司，由该公司及其合资伙伴(新世界发展有限公司)分别拥有20%和80%的实益权益，成立该公司是为了提供抵押。截至本公告发布之日，万科房地产已向金惠龙投资2.44亿元。

该公司表示，向住宅物业的买家提供抵押贷款，将有利于最终保持住宅物业销售的竞争力，这可以与其他开发商推出的项目相比。该公司将受益于住宅物业销售，通过其20%的最终有利利益。