多数城市房价上涨 专家：地方限购政策或将回归优房客

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据中国之声“国家新闻网”报道，国家统计局今天发布了70个大中城市4月份的房价数据，65个城市的新房价格上涨，合肥成为新房和二手房价格涨幅最高的城市。

专家认为，房价上涨的城市正从一线城市转移到一些关键的二线城市，地方限购政策可能会卷土重来。

4月，有65个城市的新房价格逐月上涨，这成为自国家统计局2011年发布房价数据以来涨幅最大的城市。其中，合肥市新建商品房和二手房价格逐月上涨5.8%和6.8%，均比北方高2个百分点以上，成为二手房和新房价格涨幅最大的“双冠军”。

今年的合肥房地产市场相当令人惊讶。买不起房子已经成为人们日常聊天的话题。记者打电话给万科森林公园，这是合肥的一个热门建筑，那里也没有出售的空间。

万科员工表示，下一次开盘可能要等到下个月底，预计价格可能是综合成交价格，可能在1.7万元左右。

由于新房数量有限，当地许多新房的价格与周围二手房的价格上下颠倒。

中介张认为，合肥楼市的低库存是近期房价上涨的主要因素。他说合肥的房价是支持的，不会下降。大城市房价下跌的原因是什么？主要原因是库存。

在70个大中城市中，4月份除合肥外，其他二线城市房价涨幅也非常明显。中原地产市场研究部主任张大伟分析称，在新的住房市场中，二线城市已经完全取代了一线城市的环比增幅，在4月份首次成为房价上涨的先锋。

张大伟表示，过去南京、合肥等城市是该地区的核心城市，实际上是人口流入，但取消了限购政策，包括过去的一系列货币宽松政策，对这些地区的影响会更大、更积极，对市场的影响主要体现在这些人口流入、土地稀缺的二线城市。

另一方面，在最近出台了严格的住房价格约束政策后，一线城市的住房价格总体增长在4月份放缓。在新房市场，上海房价环比上涨3.6%，北京上涨3%，广州和深圳上涨2.4%。在二手房市场，深圳甚至比上个月下降了0.4个百分点。