统计局发布3月住宅销售情况 二三线城市楼市回暖优房客

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国家统计局于2016年3月发布了70个大中城市的住宅销售价格变化。数据显示，房地产市场进一步升温，二三线城市明显升温。

2016年3月，在70个城市中，深圳以62.5%的同比增幅排名第一。自去年下半年以来，房价同比上涨的城市数量普遍增加。截至2016年3月，城市数量同比增长至40个。同时，从排名中可以看出，3月份同比降幅最大的三个城市是丹东、锦州和湛江，分别为3.8%、3.1%和2.8%。

一线城市房价涨幅最大，三线城市也开始明显上涨。根据国家统计局的数据，一、二、三线城市70个大中城市的住宅销售价格数据只是简单的算术平均。调查发现，一、二、三线城市新建商品住宅价格指数3月环比分别上涨3.6%、1.1%和0.4%，1月环比分别上涨2.6%、0.5%和0.1%。一、二线城市的增速有所扩大，三线城市在此前不升不降的基础上，3月份增速相对明显。

上海易居分析师严跃进表示，一线城市的房价涨幅最大，市场也最激动人心，这反过来可能会进一步增强一线城市对房价的看涨预期。特别是，考虑到一线城市的可用住房不足，预计后续一线城市的房价涨幅将进一步扩大。二线城市也有类似的逻辑。随着一些住房需求从一线城市转移到二线城市，二线城市的房价上涨趋势可能开始强于一线城市。相比之下，三线城市受过高的清仓周期影响，房价很难大幅上涨，也很难保持小幅上涨。当然，三线城市的房价不太可能继续下跌。

二手房价格都有所上涨。对70个大中城市的二手房销售价格数据进行简单的算术平均。据测算，2016年3月，70个大中城市的二手房价格环比上涨0.8%，并已连续12个月上涨。

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