中国房地产投资市场交易额1700亿 创5年新高优房客

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4月13日，研究报告显示，尽管近年来海外房地产投资成为热门话题，但由于利率下调和资金来源增加，中国房地产投资市场持续升温。

市场显示，投资者在探索一线城市的投资机会时更加谨慎，但他们对一线城市投资的热情不断上升，将资产价值推高至历史高位，回报率也降至历史低位。这主要是由于贷款利率较低，缺乏替代投资渠道，以及一些投资者难以离开该国。

在谈到市场前景时，他进一步表示:“随着开发商通过出售或剥离非核心资产实现投资组合的合理配置，2016年一些二线城市将出现一些买入机会。最终交易能否达成取决于价格和卖方的激励措施(如保证投资回报)。与此同时，一些大型基金将继续观望，等待低价收购不良资产的机会。许多开发商已开始采用轻资产战略，出售非核心资产，这将有助于改善整体资产管理和产品质量，并改善资产负债表表现。”

研究人员认为，在降息、RRR降息和房地产交易减税等优惠政策的推动下，中国房地产投资市场获益匪浅。

数据显示，截至2016年3月的12个月中，中国投资市场的交易额达到2011年以来的新高，达到1700亿元人民币。

典型案例是凌展房地产投资信托公司成功收购北京欧美会购物中心和上海企业天地1、2号楼。2015年，凌展以91.4亿元人民币的总交易额成为投资者中的佼佼者。

特别是，研究人员指出，中国投资交易的地区差异严重，北方四个一线城市广州和深圳占中国总交易额的73%。

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