首套9折！银行明确上海不会再出现85折房贷优惠利率优房客

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该行明确表示，在上海市场基准利率下调85%的情况下，首套房将不会享受优惠按揭利率。第二套住房抵押贷款的利率比基准利率高10%。上海按揭市场应严格检查首付贷款，并通过资金转账记录监控首付资金。

建行上海分行行长段28日下午在上海银行开业典礼上回答记者提问时明确表示，基准利率为15%的首套房贷优惠利率将不再出现在上海市场。

段介绍说，上海市房地产调控新条例“上海九条”出台，意味着“先认房子，不认首贷”的操作。一般来说，这只是取决于是否有一个名字下的房子。只要有现成的房子，即使按揭还清了，也要再买一套。如果贷款是第二套房，需要按照第二套房的抵押政策执行。

在贷款利率方面，这是上海银行业首次向外界明确表态。第一套房的优惠按揭利率是基本利率的10%。“未来不会有15%的折扣和更低的抵押贷款利率折扣。如果出现，将违反相关规定。”

第二套房首付比例普通商品房为50%，非普通商品房为70%。第二套住房抵押贷款的利率比基准利率高10%。

银行家们今天表示，对于在上海买房的买家，首付款资金的来源银行将进行审查。“具体来说，通过资金的转账记录，可以看到它之前被转移到哪里，并进一步监控首付款资金。”据该行介绍，目前，商业银行仍有一些手段来进一步严格审查首付资金，以确保没有“首付”。

上海商业银行负责人表示，推出新的房地产市场后，有两个优势。首先，这对公众有好处，房价不应该涨得太快；其次，这对银行也有好处，有利于银行控制风险。

银行强调，在新政出台前网上签约的人将继续适用旧政策，新政出台后网上签约的人将适用新规定。

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