西班牙华人转租多套房屋获利 面临巨额罚款优房客

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据中国之声全球中文广播网报道，最近，巴塞罗那的一位中国店主利用几套租来的房子，不用交税就能获得巨额收入。在税务局核实后，他被要求缴纳总计18，000欧元的税款和罚款。在收到税务局的文件后，中国店主通过律师事务所向有关部门提出了投诉。上诉的结果如何？

据了解，住在巴塞罗那的张先生因申请父母团聚，曾在市中心租了一套三房一厅的房子。然而，由于种种原因，父母的家庭团聚未能形成，与房东签订了长期租赁合同的张先生为了省钱不得不将房子转租出去。据律师楼的工作人员说，他起初把房子租给了中国人，但中国人在搬走之前没有租多久。后来，他的朋友建议他在旅游网站上用西班牙语和英语出租，特别是短期出租给游客。我朋友的建议使张先生发现了一种新的赚钱方法。住房短租不仅在旅游旺季能赚取大量利润，而且在旅游淡季也能基本维持租赁成本。经过一年的计算，房子的租金不仅没有亏本，而且给张先生带来了很多好处。所以张先生突然在巴塞罗那市中心租了四套房子，专门转租给游客。并派他的女儿统一管理，并聘请了专门的清洁工来打扫房子。

据该律师事务所的工作人员称，光是这四栋房子赚的钱，他们家在旅游旺季每月就能赚5000多欧元。那时，他们不想开店，这比开店容易多了。出人意料的是，2015年发生了一些事情。2015年夏末，张先生将其中一套转租给一群年轻的东欧游客。然而，在生活过程中，这群年轻人酗酒，扰乱人们，迫使邻居报警。当警察赶到现场并被叫去调查后，他们得知张先生私分房子并从中获利。虽然事件以张先生向游客和房东支付赔偿而告终，而且房东以违反合同为由收回了该房屋，但由于这一事件，警方记录了张先生私下转租该房屋的情况，这为后来巨额税收和经济罚款铺平了道路。

前不久，张先生收到税务局的一封信，信中称在报税过程中，张先生没有如实申报年收入。他希望张先生配合税务局如实申报个人收入。无奈之下，张先生只好通过律师向楼上报告自己的店铺收支情况。但没过多久就提出了申请，税务局要求张先生按照其提交的《收入与支出申请表》在一个月内缴纳，共罚款1.8万欧元。

张先生被这种情况弄得措手不及，立即带着税务局的信找到了他的律师。律师工作人员得知这封信后，发现是他名下的两套转租房屋带来的收入引起了税务局的注意。因此，张先生被要求缴纳税款并因非法转租而受到处罚。律师工作人员告诉记者，他们发现税务局要求他支付1.8万欧元，其中大部分是基于2014年转租两套房的总收入。但由于税务局不知道具体情况，所以两套转租房屋是根据日盈利情况计算的，建议张先生打印出所有确认的转租房屋订单，并重新统计入住率，加上新申报的支出。这种申报应经税务局批准，从而降低了现行的纳税标准。在采访结束时，律师工作人员告诉记者，巴塞罗那市政府正在根据去年的工作安排，严格查处非法宾馆、转租房屋等违法行为，建议从事非法宾馆、转租房屋的中国人一定要谨慎，特别是银行的进出，必须持有合法证件，否则将被税务机关检查，甚至被罚款。

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