监管力度须跟得上二手房交易发展速度优房客

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针对黄先生的投诉，上海市住房和城乡建设委员会近日调查确认，房地产中介“链家”存在违规经营行为，并暂停相关门店和人员的网上签约资格。调查仍在进行，但这次事件暴露出的问题应该正视，二手房市场的监管必须跟上发展速度。

由于担心首付会丢失，她不得不以父母的名义抵押资产作为信用担保，并接受中介提供的110万元贷款。黄先生的经历不可避免地使人怀疑，为什么房地产经纪人"骗取房地产抵押贷款和房东个人名誉"的违法行为没有得到有效监督。中介是否进入房地产消费金融市场从事资本业务，是否合规，如何监管？

目前，北京、上海和深圳的二手房市场已经远远超过了一手住房市场。2015年，北京和上海的二手房成交量分别增长了80%和105%，深圳的二手房成交量是一手的1.4倍。在一些二线城市，二手房交易也很明显。面对如此巨大的市场，中介公司竞争激烈，不断发展增值服务。

然而，与二手房市场的发展速度相比，相应的监管是薄弱的。房地产中介行业中的虚假竞价和隐瞒房地产信息等问题屡禁不止。根据上海市消费者权益保护委员会最近的一项调查，多达80%的消费者在购买房地产中介服务时会遇到不同的纠纷。然而，权益受到侵害的消费者大多选择“吞声”，这与一些部门监管职责不清、规避和处罚不严有关。如果这种监管滞后的状况不改变，就不可能维护消费者权益。

通过中介买卖房屋时，当事人最担心的是经纪机构隐瞒或不充分披露信息。为净化二手房市场，防止消费者遭受隐性损失，相关部门应加强行业监管，创新公共服务，彻底铲除侵害消费者的土壤。中介行业也要加强自律，珍惜信誉，自觉维护市场秩序，赢得长远利益和发展。

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