统计局：70大中城市房价上月38城环比上涨 上海涨幅2.6%优房客

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一、新建商品房(不含保障性住房)价格变动情况(详见表2)

(1)与上月相比，在70个大中城市中，有24个城市房价下跌，38个城市房价上涨，8个城市房价持平。在环比价格变化中，涨幅最高的是4.1%，最低的是0.8%。

(2)与去年同月相比，在70个大中城市中，有45个城市价格下降，25个城市价格上升。1月份，在同比价格变化中，涨幅最高的是52.7%，最低的是4.9%。

二是二手房价格变化

(1)与上月相比，在70个大中城市中，有25个城市房价下跌，37个城市房价上涨，8个城市房价持平。在环比价格变化中，涨幅最高的是5.7%，最低的是0.5%。

(2)与去年同期相比，在70个大中城市中，有29个城市价格下降，40个城市价格上升，1个城市价格持平。1月份，在同比价格变化中，涨幅最高的是49.7%，最低的是8.1%。

笔记

1.现行的《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起实施。

2.调查范围。住宅销售价格调查范围涵盖70个大中城市的市辖区，不含县。

3.调查方法。70个大中城市新建房屋的销售价格、面积、金额等数据直接采用当地房产管理部门的在线数据。二手房销售价格调查是非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供、调查人员现场收集的方式收集基础数据。

4.新建住房包括经济适用房；新建商品房不包括经济适用房。

5.价格指数的计算方法请参考中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

6.如果表格中包含“-”，则表示本月没有交易记录。

7.根据统计制度安排，70个大中城市住宅销售价格统计调查每五年轮换一次，自2016年1月起，以2015年为新一轮比较基准期。在新的基期内，各分类的权重得到了适当调整，以更好地反映住宅销售结构的变化。据测算，本轮基期轮换对各城市房价环比指数影响不大，对同比指数影响不大。

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