国管公积金暂停政策性贴息申请 不碍贷款买房　优房客

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昨日，中央政府住房资金管理中心发布通知，暂停受理个人住房贷款政策贴息申请。同时，国家公积金管理局表示，员工可以正常申请住房公积金个人贷款。

根据国有公积金发布的公告，自2016年2月14日起，个人住房贷款政策贴息申请暂停，以更好地支持已缴纳住房公积金的职工用个人贷款购买自有住房。国家管理的公积金强调购买住房的职工可以正常申请住房公积金个人贷款。这意味着，该政策并不阻止购房者购买住房公积金贷款，他们可以选择公积金贷款。如果金额不够，他们也可以选择公积金贷款和商业贷款相结合。

什么是个人住房贷款的政策折扣？记者了解到，根据《中央国家机关个人住房贷款政策贴息管理暂行办法》，中央国家机关个人住房贷款政策贴息是指中央国家机关住房资金管理中心与相关商业银行的合作，资金中心根据商业贷款与住房公积金贷款的利差，在核定的贴息额度内对商业个人住房贷款的借款人进行补贴。

据业内人士称，通俗地说，公积金贷款是有上限的。如果购房者的贷款总额相对较大，可以向相关商业银行借款，商业贷款与公积金贷款之间的利差将通过公积金贴现解决。例如，如果贷款总额为200万元，但公积金只能批准80万元，那么200万元的全部贷款将首先到银行，其中80万元将由公积金贴现。

有多少人会受到暂停贷款政策折扣的影响？记者了解到，参与的买家并不多。根据北京住房公积金管理中心每年公布的归集使用计划执行情况，截至2014年底，共发放政策性利息补贴13079项，贴息金额45.77亿元。

然而，与组合贷款相比，申请贴现贷款更简单，手续也少得多，而且会节省一些费用。但是，并不是所有的商业银行都可以申请贴息贷款，只有指定的商业银行可以申请贴息贷款。同时，在购买任何房地产时，都不可能申请贴现贷款。更适合申请贴息贷款的项目主要是中档商品房项目。

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