北京12万人抢427套房：这些房子比周边每平便宜3万

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9月30日，北京市朝阳区金都家园共有产权房项目作为北京第一个共有产权房项目，举行了公开抽签，超过12万个家庭参加了427个共有产权房项目的抽签。这标志着北京共享产权住房制度的正式登陆。

北京首套共有房产今天正式落地

摇号仪式的全过程是在朝阳区人大代表、购房家庭代表和公证处工作人员的监督下进行的。采购家庭的6名代表当场随机抽取摇号种子，确保摇号公平、公正、公开。

121，182户可以参加抽奖的家庭分为两组:第一组是北京市朝阳区无房户和在朝阳区工作的北京市其他区无房户，共95，961户。这组家庭有299套住房，每320户中有一户可以中标；

第二类是在朝阳区工作并符合北京限购政策的非北京家庭，共有25，221户，这一类家庭共有128套住房。平均而言，每197个家庭中就有一个能赢得竞标；

该项目均价为每平方米22000元，周边二手房价格为50000-60000元。经专业机构评估，个人产权份额确定为50%，其余50%由北京市朝阳区住房保障事务中心持有。根据规定，该项目可在五年后由中介机构回购，或出售给有资格购买共有产权房屋的家庭，但不能转换为普通商品房。

据介绍，今后，共有房产的个人产权份额将按5个百分点分为10个档次，从50%到95%不等。在业内人士的眼中，作为北京第一个共有产权住房项目，这个项目开始动摇数字，这意味着共有产权住房正式进入市场。

国务院发展研究中心研究员刘为民:这不是什么新鲜事，但它确实是对我们过去以房地产为基础的政策空间的全新升级。最重要的区别之一是，这一次的共同产权不同于过去，所以它正是我们所说的低门槛进入和高门槛退出。

据悉，调查结果将在北京市住房和城乡建设委员会和朝阳区房管局的网站上公布。同时，将对朝阳区未登记家庭的社会保障支付进行审查，以确保申请人符合要求。

如今，北京又增加了四块共有产权的房屋，其中最低售价为大兴区巍山庄镇每平方米29000元的地块，最高售价为海淀区王振西北的地块，单价为37800元。所有四个地块都已装修完毕并交付使用。

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