龙头房企排位碧桂园夺冠几无悬念 秘密原来在这……

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只剩下两个月了，乡村花园似乎毫无悬念地赢得了今年的销售冠军。

根据嘉里的数据，从今年1月到10月，碧桂园以4841.7亿元的销售额和5331.7万平方米的销售面积高居榜首。与9月份的数据相比，碧桂园10月份的销售额约为560亿元。根据这一计算，碧桂园11月份的销售额可超过5000亿元，保守估计全年将达到5500亿至5800亿元

至于其他房地产企业。

销售额方面，万科地产和中国恒大分别以4352.2亿元和4208.3亿元排名第二，融创中国排名第四，保利地产(600048，咨询股)排名第五，绿地控股(600606，咨询股)排名第六，其次是中国海外地产、龙湖地产、华润置地和金地(600383)。万达集团排名第15。

在销售面积方面，中国恒大以4227万平方米排名第二，万科地产以2927.7万平方米排名第三，其次是绿地控股、保利地产、融创中国、中国海外地产、龙湖地产、万达集团和华润置地。

有趣的是，前十名中只有碧桂园和恒大的单价低于每平方米1万元，这可能与他们在三、四线城市的深度种植有关。

过去几年，一线和二线城市一直是房地产企业的主战场。今年，这一策略可能已经改变。

对于碧桂园来说，上半年国内合同销售额的分布中，一线和二线城市的合同销售额仅占41%，而三线和四线城市的合同销售额占59%。

作为去年房地产企业的领军企业，中国恒大在三、四线城市开展了自己的业务。此前几年，恒大地产业务主要集中在三、四线城市。2013年后，开始向一、二层倾斜，但三、四层的比重仍然不小。

不仅是房地产行业，餐饮业也在规划第三条和第四条线路。

麦当劳中国最近因更名为金牌坊而备受嘲讽，一个多月前与碧桂园和恒大签约。根据协议，麦当劳将在碧桂园和中国恒大的全国房地产项目中开设麦当劳餐厅，并加快进入三、四线城市和新城。碧桂园和恒大将优先考虑麦当劳的选址，麦当劳也将发挥其品牌效应，支持以往房地产项目的商业配套。