商业街 | 世茂203亿签约济阳澄波湖 华夏幸福确认安徽巢湖产业新城

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11月30日，世茂集团与济南市济阳县政府签订了世茂济阳程波湖南项目合同，总投资约230亿元人民币，成为第九届中国企业科技创新合作交流大会上签约的最大项目。

据资料显示，世茂济阳程波湖南项目总占地面积2480亩，可建用地面积1456亩。根据世茂集团在商业和公园房地产开发方面的丰富经验，计划建设一个购物中心和主题公园；将互联网引入科技金融产业园。

同时，将建立一个在线和离线的互联网社区保健中心；创造一个新的中国庭院低密度住宅产品，融入当地建筑文化符号；通过智能终端无缝链接世茂的高端生活方式服务资源，打造新一代智能云社区。

据了解，来自40个国家和地区的300多名中国商人和国内外人士应邀参加了这次中国交易会。会议总承包金额487.67亿元，计划签约项目52个，总协议投资684.6亿元。

华夏幸福确定安徽巢湖工业新城ppp项目

12月1日，华夏幸福基金会有限公司宣布已获得安徽省巢湖工业新城ppp项目中标通知书，并确认其为中标的社会资本。

公告显示，该项目中标率为:基础设施投资、公共设施投资和土地整理投资成本的投资回报率为15%；工业发展服务费占项目当年新增投资的45%；规划、设计、咨询等服务费用的投资回报率为10%。

据房地产新媒体报道，安徽巢湖工业新城ppp项目占地约33.2平方公里，北至剑河村，东至大唐村，西至高哲镇，南至庐山村。

华夏幸福在项目区域内进行开发、建设和运营，包括但不限于土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、工业开发服务、规划设计、综合运营管理及其他与委托区域内开发建设相关的工作。

商辂房地产将临猗和济南的两处商业地产出租给关联方

商辂房地产有限公司于12月1日晚宣布，计划将其在临沂和济南的商业地产出租给关联方。

其中，商辂房地产有限公司的全资子公司临沂商辂房地产有限公司将其位于临沂市兰山区广州路的商业项目出租给临沂聚义房地产有限公司，由临沂聚义房地产有限公司进行商业运营..租赁期限为一年，自临沂聚艺公司设立的分公司(或子公司)正式开业之日起计算。

据了解，该租赁物业位于临沂市兰山区广州路，总建筑面积140，200平方米，年租金17，367，900元，经营建筑面积79，300平方米，配套场地建筑面积60，900平方米。

此外，商辂房地产有限公司的全资子公司山东商辂房地产有限公司将其位于济南市京师路9777号商辂奥林匹克城2号楼的办公楼出租给办公用房。项目建筑面积为1687.45平方米。租赁期限为5年，自2017年12月1日至2022年11月30日。

视点房地产新媒体获悉，山东商辂房地产有限公司在上述租赁区域为济南富源小额贷款有限公司提供管理咨询服务，服务期限为5年，经营管理费标准为0.5元/m2/天，管理面积为1,687.45 m2，年经营管理费合计30.8万元，5年累计153.98万元。

商辂房地产表示，由于该公司与上述公司是山东商业集团有限公司控制的同一家公司，上述交易构成关联交易。