商业街 | 乐视前三季亏损16.52亿元 新世界发展18.5亿元出售上海酒店

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10月26日晚，乐视信息科技(北京)有限公司发布报告称，2017年第三季度营业收入为5.54亿元，同比下降91.76%；上市公司股东应占净利润为-10.15亿元，同比下降586.49%。与此同时，乐视董事总经理梁军以及高菲、张芬一、姜小林、杨永强五位高级经理也将离开乐视。

视点房地产新媒体从公告中获悉，乐视前三季度实现营业收入60.95亿元，同比下降63.67%；关于下滑的原因，乐视在公告中表示，受相关方资金紧张和流动性动荡的影响，舆论继续发酵和扩大，影响了公司的声誉和信用，公司广告收入大幅下降；同时，由于关联方债务风险和现金流紧张影响了公司的供应商合作体系，从产品供应到账期奖励都存在负压力，公司的终端收入和会员收入均大幅下降。

上市公司股东应占净利润为-16.52亿元，同比下降435.02%。此外，乐视在第三季度支付了51.66亿元现金用于偿还债务，而前一季度为19.74亿元。

公告显示，截至第三季度末，贾跃亭在乐视持有的限售股为10.24亿股。限售股的原因是高级管理人员被锁定，限售股的计划发行日期是每年第一个交易日未锁定股份总数的25%。

在另一则公告中，乐视表示最近收到了董事总经理梁军和高级经理高菲、张芬一、姜小林、杨永强的辞职报告。其中，梁军向公司申请辞去LeTV.com董事兼总经理职务，高菲、张敏、姜小林、杨永强因个人原因将辞去LeTV.com副总经理职务，上述人员将同时辞去公司其他职务，不再在乐视担任任何职务。

截至公告日，梁军持有乐视46.81万股，其中35.11万股被高管锁定；高菲持有该公司720.44万股股份，其中540.33万股被高管锁定；张伟持有0股；姜小林持有该公司664，400股股份，其中498，300股被高管锁定；杨永强持有公司2208.63万股股份，其中1656.47万股被高管锁定。上述五位高管的原任期将持续至2018年10月13日。

乐视表示，在新任总经理上任之前，公司董事会将履行总经理的职责。目前，公司董事会正在积极物色总经理人选，将按照法定程序尽快选定并选举产生。此次高级管理层变动不会影响公司的日常经营管理。

新世界发展将上海酒店以18.5亿元出售给郑志刚叔叔构成关联交易

10月27日晚，新世界发展有限公司发布关联交易公告，称其间接全资子公司新世界发展(中国)有限公司同意以18.5亿元人民币的对价将华美达置业有限公司已发行的全部股本出售给东凯有限公司，该对价可以调整。

公告显示，华美达地产是新世界(中国)的直接全资子公司。完工后，华美达地产及其子公司将不再是新世界的子公司。买受人东开股份有限公司系副董事长、非执行董事杜·(叔叔)全资拥有的公司，构成关联交易。

视点房地产新媒体从公告中了解到，华美达地产及其子公司拥有底层土地和建筑，包括上海华美达广场、上海巴黎春天新世界酒店和上海伯特酒店。

出售对价18.5亿元由东凯有限公司分批支付。其中，双方签订销售协议时，东凯有限公司必须向新世界(中国)支付首笔定金1.85亿元；第二笔存款1.85亿元必须在2018年3月1日支付；此外，剩余对价余额14.8亿元应由东凯有限公司于完成日支付给新世界(中国)。

根据公告，竣工日期为2018年5月31日，且在买卖协议中包含的最后条件(除了表示在竣工时或竣工时达到的条件)得到满足或免除后的第五个工作日(以较晚者为准)，或卖方和买方可能商定的相关较晚日期。

关于处置的原因和好处，新世界表示，它可以按公平市场价值变现现金资源，并释放华美达地产及其子公司持有的低收益资产的价值。出售所得将用作一般营运资金。

香港长沙湾酒店用地的投标今日截止，估计会收到超过六份标书

10月27日，香港长沙湾兴华西街对面的酒店用地投标截止。高力国际亚洲评估咨询服务有限公司执行董事张乔初指出，由于长沙湾没有太多酒店用地，预计本地酒店经营者会有兴趣投标，预计该项目将会收到6至8份标书。

据视点房地产新媒体报道，长沙湾兴华西街对面的土地面积约为52，500平方英尺，被指定为酒店用地，最大建筑面积约为374，300平方英尺。

许多相关人士预测，该项目的市场估值将在27.5亿至30亿港元之间，底价将在7，350至8，000港元之间。

据估计，该项目可以建成一个约700至800间客房的四星级海景酒店。或者它可以建在一个大约有550个房间的五星级酒店里。