新华时评：防“炒房”须深化改革

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调控的目的，如限价，不是单方面限制新房开盘价的操作，也不是为了“覆盖”房价，也不是为了在统计上“好看”。因此，多管齐下，稳定预期，兼顾短期和长期利益，谨慎务实，才能促进房地产市场稳定健康发展。

“首付80%”、“最低中标率8%”、“众筹买房”和“拿着被子通宵排队”……最近，一些城市抢房的“盛况”引起了公众的关注。在限购、限售、限价、限贷等政策的控制下，一些地方的二手房价格倒挂，导致新房子抢购。

这种现象不是房地产市场监管过于严格，而是监管不够全面，改革不够深入。目前，房地产市场调控已进入“深水地带”，调控难度加大。市场越焦虑，预期就越稳定，市场越疯狂，改革就越深入。在改革的道路上，我们不能失去信心和耐心。

调控的目的，如限价，不是单方面限制新房开盘价的操作，也不是为了“覆盖”房价，也不是为了在统计上“好看”。为了调控房地产市场，短期调控政策应该为长期改革创造一个窗口期，以便调控和改革措施能够共同发挥作用，更有必要治标。

首先，房地产市场的短期调控应该让位于长期机制，朝着“房子是为了生活”的方向发展，建立长效机制，逐步扩大公共租赁住房的土地供应，重点满足城市“夹心阶层”和农民工、新就业大学生等贫困人群的住房需求，进一步缩小贫富差距，促进房地产市场的供需平衡。

其次，要扩大资本市场，增加优质投资产品的供给，拓宽投资渠道，引导资金从房地产市场流向其他市场。减少房地产业的投资收益，从金融角度切断投机性房地产的开放渠道，引导投资进入实体经济，转移到急需支持的产业发展。

此外，严格按照房地产功能定位，牢牢把握无系统性风险底线，理清主要矛盾，支持政策措施，实现长短期机制协调，不断引领改革深化。因此，多管齐下，稳定预期，兼顾短期和长期利益，谨慎务实，才能促进房地产市场稳定健康发展。