北京海淀区两地块逾100亿成交 紫光、中国电科各得一子

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11月16日，北京海淀区的两个地块进入拍卖，只有两个竞标者参加了拍卖。最终，由于自持竞争对手的退出，紫光以76.2亿元的价格获得了王振西北部的混合土地，没有自持；此后，中国电力股份有限公司只进行了三轮投标，即以24.25亿元赢得了八里庄金融服务业地块。

只有紫光、徐汇+碧桂园+建筑工程两个房地产企业参与了北京-土正竹瓜(海)2017年第086号地块的拍卖。正式拍卖结束后，紫光率先贴牌69.95亿元，随后徐汇+碧桂园+建设工程联合体与紫光轮流贴牌，最后在第15轮中，紫光贴牌76.2亿元，进入竞争并自给自足。

然而，经过10分钟的商议，徐汇、碧桂园和建工集团突然交出了牌照，表示他们不会参与后续的竞争和自持环节。最终，紫光以10.04%的溢价以零自持率赢得了这块土地。

根据新媒体《视点地产》的检查和转让公告，该地块位于王振西北部梁家店村，位于海淀北部王振西北部梁家店村东部，编号为hd00-0404-0010、6015、6016、6003和6004。这四条边界是:东接王振西北西路，南接圆明园西路北段，西接梁家店东路，北接六里屯南路。

地块为a2文化设施用地、r2二类居住用地、f1居住混合公共建设用地，土地面积和建设用地面积105，300平方米，建筑控制规模201，300平方米，挂牌出让起价69.25亿元。其中，住宅建筑面积106，500平方米，公共建筑面积50，100平方米。地上商业用房49000平方米，地下19000平方米需要偿还，回购价格为7500元/套。

此外，该地块商品房平均销售价格不超过58622元/平方米，最高销售单价不超过61554元/平方米。

另一个地块，出卦(海)字[2017]第087号，仅被中国电力建设和中国电子科技集团公司取得，中国电子仅用了三轮就获得了24.25亿元。

该地块为西八里庄0711-653 B4综合商业金融服务用地，位于海淀区玲珑巷。这四条边界是:东面是北洼路，南面是玉渊潭镇政府，西面是规划绿地，北面是八里庄路。土地面积和建设用地面积为15240.2平方米，建筑控制规模为86800平方米，挂牌出让起价为237500元。

在8.68万套公寓建筑中，开发商需要偿还5.18万平方米，其中地上3.68万平方米，地下1.5万平方米，回购价格为每套8500元，剩余5万套为20年100%自给。

根据房地产新媒体的观点，这次拍卖也是去年11月在北京举行的最后一次。到目前为止，北京的年土地销售收入已经超过2600亿元。