北京市前10月商品房销售面积下跌51% 住宅跌44%

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11月15日，北京市统计局发布了北京市房地产市场1月至10月的运行情况。1-10月，全市新建商品房面积1769.6万平方米，同比下降26.3%。

其中，新开工住宅面积843.5万平方米，下降16.8%；办公楼284.6万平方米，下降29.7%；商品房、非公有住房等641.5万平方米，下降34.7%。

北京商品房竣工面积749.8万平方米，同比下降42.7%。其中，住宅竣工面积319.2万平方米，下降55.3%；办公楼182万平方米，下降16.9%；商品房、非公有住房等248.6万平方米，下降33.8%。

在销售方面，从1月到10月，北京商品房销售面积为607.3万平方米，同比下降51.4%。其中，住宅销售面积402.8万平方米，下降44.4%；办公楼86.6万平方米，下降74.7%；商品房、非公有住房等117.9万平方米，下降35.3%。

虽然北京的商品房销售从1月到10月大幅下降，但经济适用房的建设规模和销售却逐年增加。

截至10月底，北京市保障性住房建设面积为3905.6万平方米，同比增长2.8%；占新建商品房建筑面积的33%，同比增长3.1个百分点。经济适用住房销售面积138万平方米，增长5.3%；它占新房销售的22.7%，同比增长12.2个百分点。

1-10月，全市房地产开发企业到位资金5147.4亿元，同比下降18.5%。其中，国内贷款1328.6亿元，下降19.1%；自筹资金1265.4亿元，下降21%；存贷款总额1788.1亿元，同比下降8.6%。