成都龙泉、双流四宗地49亿成交 绿城31.85亿首入蓉城

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11月14日，成都龙泉和双流分别出售了两块总面积超过25万平方米的地块，吸引了万科、保利、中海、金地、徐汇、新城、华宇、钟芳等22家房地产企业投标。最后，四个地块的总营业额约为48.85亿元。

根据转让结果，编号为lq19(252):2017-03的1号地块由97号投标人绿地集团以底价48352.62万元出售，相当于4500元/平方米的底价。

1号地块位于龙泉驿区同安街盛京路以北，临西康城以南。该地块为纯住宅用地，总用地面积约118.8亩(其中净用地面积约80.6亩，道路、公共绿化、河道整治等公共建设配套用地合同为38.2亩)，总建筑面积53，725.13平方米<总建筑面积计入容积率107，450.27平方米。

此外，编号为lq18(252):2017-02的2号地块被编号为177的投标人洪隆实业中标，总价为496，001，900元，相当于6，200元/平方米的底价，溢价率为37.78%。2号地块位于龙泉驿区同安街金秀路以东、中北路以北。该地块为纯住宅用地，总用地面积约60亩，总建筑面积8万平方米。以上两块地没有最高限价。

另据了解，8月22日，新鸿基集团的子公司王昌国际也以10，100元/平方米的底价，取得了皮都区西浦镇龙隐村6号小区的地块。此外，鸿丰实业曾在高新区建设鸿丰中央金峰项目。

另一方面，3号地块通过限价竞价和抽签的方式进行拍卖，最终获得了30多轮标语牌，由180号竞标者中国香港中国旅行社集团以72081.14万元的总价，相当于每平方米9100元的底价，溢价率为51.67%。

3号地块位于双流区东胜街格茂社区，土地面积59亩，建筑面积不低于39600平方米，不高于79200平方米。这是一片住宅用地，起拍价为6000元/平方米。根据其他数据，中国中旅集团总资产近300亿元，土地储备面积800万平方米。它在成都金堂开发了中旅海泉湾项目。

此外，最受关注的4号地块为slg-(07/05)-2017-009，该地块也采用限定价格招标和抽签的方式进行拍卖，现场竞价激烈。保利60号、华宇99号、新希望89号和万科9号都参加了比赛。

最终，第12名竞标者绿城中国以31.85亿元赢得了4号地块，底价为10900元/平方米，溢价为51.38%，未达到最高限价。据悉，这是成都绿城的第一个项目。

根据资料，4号地块位于双流区谢赫街(原华阳街)红星街长顺村3组、清河村9组、凹塘村5组，土地面积175.32亩，建筑面积不低于116，900平方米，不高于292，200平方米。这是一个住宅兼容的土地(零售商业，餐饮，金融和保险，艺术媒体行业，其他商业设施和娱乐)。