香港长沙湾20.8万呎宅地截标 估值最高达178亿港元

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11月10日，一片面积约208，000平方英尺的住宅用地被叫停。新鸿基表示将参与竞标。

据视点地产的新媒体报道，10月30日，新鸿基以50.06亿港元的价格获得九龙长沙湾兴华街西对面新九龙内地段6550号的土地，该土地计划用作酒店用途，土地面积约52，500平方英尺，租期50年。

长沙湾住宅用地毗邻长沙湾酒店用地，面积约208，000平方英尺。预计未来可欣赏海景，主要朝向昂船洲，最大面积约988，000平方英尺。

然而，由于市区沿海土地供应不足，长沙湾酒店用地先前批出50.06亿港元，是过去数年最昂贵的纯酒店官方土地，导致邻近住宅用地的估值不断向上调整，部分测量师将估值调高25%。

莱坊高级董事、估值与咨询主管林浩文指出，该地区正在经历转型。南昌站附近的上部结构项目销售良好，周边零售及配套设施丰富。新批出的酒店用地价格(每呎港币15，000元)与启德住宅用地相若。考虑到协同效应，土地价值在148亿至178亿港元之间，底价在15，000至18，000港元之间。预计总投资超过200亿港元，竣工后价格超过

根据行业综合估价，该土地将在138亿至178亿港元之间，这将成为一个数百亿港元的土地。