广东汕尾六地块收金72亿 雅居乐、星河湾、深圳建衡瓜分

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11月10日，广东省汕尾市集中出让6块土地，其中住宅3块，商住3块，总用地面积57.62万平方米。最终，雅居乐赢了2宗，星河湾赢了1宗，深圳建恒投资有限公司赢了3宗，总成交价为72.24亿元。

其中，雅居乐以22.04亿元赢得了两个地块，编号为sw-pqh-l-11和sw-pqh-l-12。根据房地产新媒体的观点，sw-pqh-l-11的售价为13.1亿元，溢价为473.6%，相当于12378.5元/平方米的底价；sw-pqh-l-12地块以8.94亿元的价格出售，地价为463.49%，相当于每平方米11，524元的底价。

根据地块资料，11号地块位于汕尾市红海湾大道南侧和体育东路东侧，为居住用地；土地使用权面积为105，866平方米，规划容积率为2.0-2.4。12号地块位于汕尾市金湖路北侧和体育东路东侧，为商住用地(占10%)；土地使用权面积为77，541平方米，规划容积率为1.5-2.1。

此外，星河湾的子公司广州番禺海逸房地产开发有限公司以7.55亿元赢得sw-pqh-l-8(1)地块，相当于9009.5元/平方米的地价款，溢价率为201.81%。

Sw-pqh-l-8(1)位于汕尾市金湖路以北、东城路以南。为居住和商业用地(商业用地面积约占总用地面积的12%)；土地使用权面积为83，826平方米，规划容积率为2.0-3.0。

其余三块地，即sw-pqh-l-09、sw-pqh-l-10和SW-pqh-l-8 (2)，由深圳市建恒投资有限公司以总价款42.65亿元的价格收购，溢价率分别为414.67%、445.2%和375.2%，相当于底价。

其中，sw-pqh-l-09地块位于汕尾市东城路北侧和体育东路西侧，为居住用地；土地使用权面积129，865平方米；10号地块位于汕尾市红海湾大道南侧和体育东路西侧，为居住用地；土地使用权面积92622平方米；地块sw-pqh-l-8(2)位于汕尾市金湖路北侧和体育东路西侧。为居住和商业用地(商业用地面积约占总用地面积的12%)；土地使用权面积86，516平方米。三个地块的规划容积率为2.0-3.0。