房产企业着眼“租购并举” 碧桂园首个长租公寓落户上海

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中新网海海12月30日电(记者马华雨)“碧桂园拟利用其过去建设城市的经验和规模优势，同时研究和利用鼓励农村集体建设用地发展租赁住房等政策。据规划，到2020年，将在一、二线核心城市周围开发100万套长期租赁公寓，并在此基础上建设一个“长期租赁城市”碧桂园集团总裁莫斌说。

29日晚，碧桂园集团的“大+加比国际社区上海国家会展中心店”在上海正式开业。这是碧桂园首个长期租赁公寓项目，将聚焦上海西虹桥，辐射虹桥枢纽、虹桥商务区、国家会展中心等新工业园区。

2018年注定是中国房地产改革的一年。刚刚结束的中央经济工作会议提出，要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。从过去的“同时买和同时租”到现在的“同时租和同时买”，这两个词的区别有着非常不同的含义。

据行业分析师称，随着限购和贷款政策的进一步加大，以及官方鼓励“租购并举”，中国租赁市场将在2018年迎来新的机遇。

碧桂园的第一套长期租赁公寓落户上海拍摄官方照片。事实上，早在官方政策出台之前，许多企业就已经瞄准了这块“大蛋糕”，包括阿里、腾讯和京东等巨头，它们已采取措施宣布进入住房租赁市场。

据了解，碧桂园此次推出的400套公寓以35平方米为主要户型，按照社区模式打造绿色景观，拥有中庭花园，并将配备美食城、健身房、城市客厅等公共社交空客房。

此外，长期租赁公寓还将提供各种配套服务，如业主子女的优惠住宿、房价抵租、智能健康服务、出国留学、社区体育俱乐部、信用租赁、电子钱包等。

最近，上海市出台了《关于加快培育和发展上海市房屋租赁市场的实施意见》，包括6个部分和26项措施。根据《实施意见》，上海将始终坚持“住房是为了居住，不是为了投机”的定位，以满足新市民的住房需求为出发点，以建立一套“租购并举”的住房制度为主要方向，以市场为导向，满足多层次的需求，以政府为基础，提供基本保障。完善房屋租赁制度，加强租赁权益保护。

《碧桂园公寓图》的官方图片:“本着‘住而不炒，租而不买’的精神，我们已经在上海规划了一千多套长期租赁公寓，并将陆续推出市场。”碧桂园集团上海地区总裁高斌表示，作为碧桂园第一个长期租赁公寓产品，他希望改善空小面积房间的年轻人的租赁舒适度，为他们提供更优质的租赁环境。(结束)