年末集中卖地 南京地价迅速降温

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12月27日，南京土地市场共拍卖了8块土地，其中5块未达到最高限价，不少地块的地价低于该地区此前最高的底价，最高每平方米低近万元。

此次拍卖是2017年南京土地市场倒数第二次拍卖，共售出8块土地。在五个有吸引力的住宅中，竞拍平淡无奇，最多99轮，最少2轮，没有一个达到最高限价。青龙山新城地块只拍卖了两轮，就被招商地产以22.4亿元的价格中标，溢价0.45%。底价是每平方米10，173元，而这个地区以前的最高底价是每平方米20，069元。金茂地产和深业地产分别以每平方米13，991元和13，980元的底价赢得了江宁东山的g71和g72地块，比2016年11月华夏幸福(600，340)获得的g70地块的底价每平方米23，883元低近10，000元。

据了解，12月中旬，南京的地价出现了降温迹象。12月19日，南京土地拍卖的地块没有一个超过最高价。12月25日，丽水区的两块高价地块被直接拍卖。业内人士表示，在楼市调控下，去年高价利润受到严重挤压，开发商害怕抬高地价，未来市场将继续降温。土地拍卖通常被认为是房地产市场的风向标，而土地价格的下跌直接意味着房地产市场的下跌。