土地热线 | 南京上海推出大宗商业综合地 建发入股碧桂园沙县项目

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12月15日，南京土地市场网新挂牌的两块大型商业综合用地，初始总价分别为47.5亿元和9亿元，未设定最高价格。其中一个投标人要求成为财富500强企业。

根据视点地产新媒体准入公告，两块地块分别为2017g84号和2017g85号。

其中，2017g84号为秦淮区东铁管巷地块，东至中山南路，南至石鼓路，西至王宓街，北至汉中路，总用地面积为32，312.35平方米，出让面积为地上25，381.83平方米，地下6，661.23平方米。bb商业混合用地，综合容积率为9.25，初始总上市量为47.5亿元

2017g85号为仙河中心区、栖霞区仙林街、东临地铁2号线仙林中心站社会停车场、南接仙林大道、西接金雪路、北接山湖西路的b1、b2、d1地块。土地总面积149，394.09平方米，出让面积76，882.11平方米。b1商业用地a2文化设施用地b14酒店用地b2商业用地，综合容积率为4.39。

这两个地块的转让都有严格的要求，其中2017g84号转让的主要要求是:投标人或其直接和间接控股股东必须是财富500强企业，以2017年《财富》杂志公布的企业名单为准，该项目不接受联合投标。该地块要求100%的预制建筑面积，20%的单体建筑预制装配率，100%的服务式公寓成品公寓；投标人必须在签订土地出让合同前与秦淮区政府签订开发建设协议。

2017g85号投标人或其控股子公司必须拥有在中国境内已开业并运营的单体建筑面积超过15万平方米的大型商业综合体，且必须提供房地产许可证或建设工程规划许可证证明；参赛者必须引进省级以上文化部门批准的美术馆、博物馆等文化机构；该地块不得联合投标；甲地块规划的美术馆、博物馆等文化设施的建筑面积不得少于43000平方米。B地块全部用于建造五星级酒店。C座用于建造办公楼；在地块A和地块B内建造的所有物业必须能够自我维持，不得转让或出售；如果C座的办公空间需要出售，必须整层出售；该地块要求100%的预制建筑面积和40%的建筑单体预制装配率；投标人必须在签订转让合同前与南京仙林大学城管委会签订《投资建设协议》。

上海预先宣布了一个占地137万平方米的自给自足的商业和文化综合用地

12月15日，上海浦东新区一处建筑面积为137万平方米的商业文化综合用地进行了出让预申请公告。最初的底价约为10，000元/平方米，土地完全自给自足。

视点房地产新媒体获悉，该地块包括浦东新区北蔡(白洋路以东)z000501单元01-01等。这四条边界的范围为东起黄桐路和芳波北路，南至前成路，西至白洋路，北至隆回路和龙同路。

出售的土地总面积为254，400平方米，用于办公、商业和文化。总建筑面积不超过137.46万平方米，其中办公楼面积103.71万平方米，商业建筑面积27.49万平方米，文化建筑面积6.26万平方米。

根据要求，该地块的商业、办公和文化设施要求整体自给，总面积不低于137.46万平方米。

建发投资约8000万元在沙县碧桂园，持有9万平方米宅基地的51%

12月15日，建发国际宣布，全资子公司厦门怡悦房地产有限公司与三明碧桂园房地产开发有限公司达成合作协议，共同开发三明市沙县长兴路以东的一处宅基地。

公告显示，怡悦地产将向该地块项目公司沙县天辰房地产开发有限公司注资7650万元，一次性获得51%的新增注册资本，其余49%由碧桂园持有；除注资外，还将向股东提供382.5万元人民币的贷款以支付土地价款。

视点房地产新媒体9月28日获悉，三明碧桂园以1.57亿元获得位于福建省三明市沙县长兴路以东的一处宅基地，总用地面积约4.19万平方米，总建筑面积近9.23万平方米。

阳光城市以14.83亿元赢得温州8.1万平方米的土地

12月15日，阳光城市集团有限公司宣布以14.83亿元赢得温州市三溪区货运站a-04和a-05地块。

据视点地产新媒体报道，该地块位于盘桥街陈庄村、横鱼头村、盘桥村，土地面积8.1万平方米，容积率分别为1.0和2.66。规划为城市居住用地、批发零售用地、住宿餐饮用地。

此外，阳光城于12月14日宣布，分别以2.86亿元和14.58亿元的价格在温州市和海门市各赢得一块面积分别为33，300平方米和100，600平方米的地块。