土地热线 | 富力等78亿瓜分北京三宗地 佳源35.1亿港元澳门购地

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12月14日，北京列出了朝阳、顺义和延庆的三块待售土地。最终，中铁建设获得北京朝阳区豆各庄共有房产土地18.6亿元，石榴地产获得顺义区牛栏山镇38亿元，R&F+CCCC获得延庆区延庆新城21.4亿元。

据视点地产新媒体报道，该地块位于朝阳区豆各庄乡马家湾村，为1306-606地块的二类住宅用地，总建筑面积75，279平方米，容积率2.1，高度控制24，全部用于建造共有产权房，销售价格36，000元/套(含总装修成本)，起拍价17亿元，起拍价20万元

参与该地块招标的企业有石榴、葛洲坝、R&F 4号、铁建北、碧桂园和金地。最终，中国铁建以每套24708元的底价和9.4%的溢价赢得了这块土地。

延庆区延庆新城03区会展中心东侧一期yq00-0003-0002二类住宅、供电、环卫设施、基础教育用地建筑面积218，506平方米，其中u12供电用地(0015区)120平方米，容积率0.4，控制高度9；U22卫生设施(0016地块)400平方米，容积率0.9，高度控制9；A33基础教育(0018地块)3360平方米，容积率0.8，高度控制12；R2住宅(地块0002、0004、0007、0009、0011和0014)为214，626平方米，建筑面积比为2.1-2.6，高度控制在30-45之间，全部用于建造共有产权的房屋。销售价格为18000元/平方米(含总装修成本)，起价为12.8亿元。

参与投标的企业包括北京企业+城建、东亚新华、九延龙+隆庆+北京西北、石榴、R&F+CCCC、碧桂园+金科、铁建北和阳光城。最终，R&F+CCCC财团以每套9794元的底价和67.2%的溢价，以21.4亿元的价格中标。

顺义区牛栏山镇sy00-0017-6001等地块为b1商业用地、r2二级住宅用地和f1住宅混合公共建设用地，建筑面积201，775平方米，其中b1商业用地86，710平方米，建筑面积比为1.8，高度控制为45 (50%的地上业务可自给20年)；f1住宅混合公共建设用地98，342平方米，容积率1.4，高度控制30(住宅区78，674平方米，公共建筑面积19，668平方米，住宅区内邮局200平方米)；R2住宅面积16723平方米，建筑面积比为1.2，高度控制在24。商品房平均销售价格不超过55583元/套，最高销售单价不超过58362元/套，起拍价36.5亿元，综合起拍价18112元/套。

有两家公司参与竞标，即龙湖和石榴房地产。最终，石榴地产以每平方米18855元的底价和4.1%的溢价赢得了这块土地。

嘉园国际委托仲量联行斥资35.1亿港元购买澳门凼仔岛的土地

12月14日，佳缘国际控股有限公司委托澳门仲量联行以35.1亿港元购买澳门凼仔岛中山大道附近的开发用地，面积5597平方米，是当地有史以来最大的土地交易。

据悉，澳门凼仔孙逸仙路位于三座跨海大桥的枢纽，毗邻澳门半岛、珠海和横琴，距凼仔码头仅3分钟车程，距澳门国际机场和黄金大道仅5分钟车程。

据视点地产新媒体报道，9月，嘉园国际控股有限公司发布公告，宣布将以35.1亿港元现金购买位于澳门凼仔岛孙逸仙路的两块土地，并将这两块土地交换给澳门政府，以出售总面积约3826平方米的租赁土地，并指定为城市土地。

嘉园国际表示，土地交换申请正在进行中，等待政府批准，预计将在2017年11月30日完成买卖协议后的4个月内获得批准。土地交换申请获得批准后，嘉园国际将有权使用孙逸仙博士马达路的另一块土地进行综合开发。

商人蛇口和碧桂园以4.27亿元分割了大连的两处房产

12月13日，大连市国有土地使用权交易中心网站显示，金浦新区大金(2017)21号和大金(2017)22号地块分别被大连招远房地产有限公司(招商蛇口)和辽宁共享碧桂园房地产有限公司(碧桂园)收购。这两块地都以高价出售，这是锦州新区近年来的第一块高价地。

据悉，招商局蛇口收购的大金(2017)-21号地块位于金浦新区金州湾区，位于该区1单元jzjw10801-1位置。土地用途为城市居住用地(含配套公共建设用地)，总用地面积59，185平方米，建筑规模81，083.45平方米。土地用途为居住用地70年。该地块的起拍价为1.245亿元，成交价为2.116亿元，地价约为69.96元。值得一提的是，该地块的限制点是中小户型住宅的比例应达到70%。

碧桂园收购的大金(2017)-22号地块位于金浦新区金州湾区，位于该区1单元jzjw10801-2地块。土地用途为城市居住用地(含配套公共建设用地)，总用地面积59，262平方米，建筑规模81，781.56平方米。土地使用性质为居住用地，具有70年的城市居住用地和配套的公共建设用地。该地块的起拍价为1.254亿元，成交价为2.154亿元，地价约为71.77元。同样，该地块还要求中小户型住宅的比例应达到70%。

阳光城在温州和海门赢得了2块13.4万平方米的地块，总造价为17.4亿元

12月14日，阳光城市集团有限公司宣布其全资子公司福州立信汇房地产开发有限公司和上海富力腾房地产开发有限公司分别在温州和海门进行土地项目招标。

据视点地产新媒体报道，福州立腾汇地产以2.86亿元赢得温州市永强北区姚希北单元11-c-01、11-c-04地块。该地块1位于温州市浙南科技城(龙湾区姚希街福地、宿川村)，土地面积33，300平方米，容积率1.0和1.5。土地用途为普通商品房。

上海富力腾房地产有限公司和海门容晖房地产有限公司在海门市共同中标cr17028，总价为14.58亿元。该地块位于海门市长江路以东、莒县路以北，土地面积10.06万平方米，容积率1.8和2.0。土地用途为其他商业用地。

龙光、徐汇和碧桂园在南宁吴香湖各占4.57亿土地

12月14日，南宁市公开出售了吴襄湖板块的三处住宅用地。最后，三块地以4.57亿元的总价成功售出，龙光、徐汇和碧桂园各占一块。

据视点地产新媒体报道，龙光地产以6834.79万元的价格获得了gc2017-094地块，该地块的底价为4790元/平方米。根据转让要求，在该地块上建设的商品房平均售价(原价)不得超过8800元/平方米。

广西徐汇企业管理有限公司获得gc2017-095地块，总价款为38141.06万元，建筑面积为4900元/平方米，产权转让的新增房屋建筑面积为680平方米，建筑比例为1.0%。

碧桂园以766.85万元赢得了gc2017-096地块，底价为7300元/平方米。