北京78.6亿挂牌朝阳、昌平2宗地 平谷商业地招标出让

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12月14日，北京市国土资源局推出3块新地块，即京(常)〔2017〕103号、京(平)〔2017〕104号、京(潮)〔2017〕102号

观点房地产新媒体回顾及转让公告据了解，朝阳区和昌平区有两块土地已挂牌出售，总起拍价为78.6亿元，挂牌竞价截止日期为2018年1月17日；同时，这两个地块限制了商品房的销售价格，并设定了合理的土地价格上限。当投标价格达到土地的合理上限价格时，他们将不再接受更高的报价，转到企业自持商品房面积比例的现场投标程序。当自持面积在现场招标中的比例达到预设比例时，将转入高标准商品房建设方案的申请程序。

平谷区一地块于2018年1月5日招标出售。

就具体地块而言，京通建会(潮)字[2017]102号为北京市朝阳区孙河镇北店西村2902-14地块，规划为二类住宅用地，建设用地面积53525.811平方米，规划建设面积58878平方米，起拍价33.31亿元。此外，该地块商品房平均销售价格不超过68924元/平方米，最高销售单价不超过72370元/平方米。

京通建投(常)[2017]103号为北京市昌平区沙河丽春湖lch-010等地块。规划为r2类居住用地、f1类居住混合公共建设用地、b4类综合商业金融服务用地和a33类基础教育用地。建设用地面积175，114.652平方米，规划建筑面积299，579平方米，起价45.5元。此外，lch-010地块建成商品房平均销售价格不超过59，610元/平方米，最高销售单价不超过62，591元/平方米；lch-012地块商品房平均销售价格不超过54553元/平方米，最高销售单价不超过57281元/平方米。

京(平)[2017]104号为北京市平谷区金海湖镇韩庄村pg06-0100-6001、6002、6004、c-008、c-012地块。规划为b1商业用地，建设用地面积176，099.54平方米，规划建设控制规模1533。