北京顺义土拍揽金32.15亿 华润、新城落子

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12月4日，北京市规划和自然资源委员会拍卖了两块土地，总出售面积为98，200平方米。最终，华润和新城各失去了一个孩子，总共损失了32.15亿元的黄金。

据视点房地产新媒体报道，此次出售的两块地块的编号分别为京出卦(顺)字[2018]第042号和第43号，均位于顺义新城13栋。

两块地块均以限定地价+竞争性自持和竞争性建设方案的方式进行，并设定最高价格。当报价达到最高价时，转为企业自住商品房面积比例现场招标，自住商品房面积比例现场招标达到预定比例时，转为高标准商品房建设方案招标。

其中43号地块为北京市顺义区顺义新城13栋sy00-0013-6022，土地面积69900平方米，建筑控制规模104200平方米。该地块用于r2类居住用地、a61机构养老设施用地和a33基础教育用地，出让年限为居住70年、经营40年和办公50年。

该地块起拍价19亿元，吸引了首开+华润集团、新城、城建等企业参与投标。拍卖开始时，首开+华润财团与新城展开了激烈的竞争，双方迅速将价格推至20亿元。最后，该地块被新城以23.3亿元的总价中标。

根据转让方案，该地块商品房平均销售价格不超过43467元/平方米，最高销售单价不超过45640元/平方米。

42号地块为顺义新城13区sy00-0013-6008和sy00-0013-6009，土地面积29，400平方米，建筑控制规模42，000平方米。土地用途为r2类居住用地和a33基础教育用地，初始价格为7.6亿元，最终由华润以8.85亿元的总价中标。