合生创展出售北京东城区办公大楼 净额或超20亿港元

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中国房地产网消息11月30日晚，和盛创展集团宣布，公司全资子公司和盛国际拟将康智公司和凯达公司的全部股份分别出售给财资基础有限公司，并欠和盛国际共计9.78亿港元的无息股东贷款。据估计，康智公司的收购价格为人民币15.01亿元(2.18亿美元)，凯达公司的收购价格为人民币4.53亿元(6567.96万美元)。但是，在任何情况下，康智公司和凯达公司的购买价格分别不得超过2.28亿美元和6896.36万美元。

康智公司和凯达公司通过项目公司在北京东城区拥有一栋办公楼(目标物业)。其中，凯达公司持有项目公司51%的股权，康智公司持有项目公司46%的股权。项目公司拥有一个房地产开发项目，即东方艺术中心，包括音乐厅、南楼和目标物业。就标的资产而言，康智公司、百顺公司和境内股东有权分别按45%、45%和10%的比例收取其应占收益。根据最新年报，项目公司被和盛创展集团视为合资公司。

根据公告，作为和盛出售资产的卖方和盛国际、作为百顺公司出售资产的卖方大市场、作为和盛国际担保人的和盛创展、作为买方的财资基础有限公司于11月30日签订了合同协议。协议签订之日，卖方及其关联公司对项目公司的欠款净额为人民币13.88亿元，卖方应在完工前全额偿还公司间贷款。

根据公司在公告日获得的信息，和盛国际及其关联公司对项目公司的欠款净额约为人民币9.54亿元，预计卖方由和盛国际承担的费用约为人民币7.48亿元。和盛创展集团计划利用内部资源提供资金支付和盛公司之间的贷款金额。

预计参照和盛于2018年6月30日出售资产的未经审计净资产值计算的未经审计亏损约3.6亿港元将计入本集团。于本公告日期，和盛创展集团声明其预计和盛扣除估计税项及其他开支后的估计净购买价约为20.79亿港元。本集团拟将估计净买价应用于本集团未来投资及营运资本。