观点人物 | 太子当家 李泽钜7亿英镑再入英伦的长实余荫

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厄尔斯法院目前归英国上市公司capital counties properties plc所有，最新估价为7.07亿英镑(约合63.6亿元人民币)，占地77英亩(约合31万平方米)，土地价格为每英亩918万英镑(约合每平方米2.05万元人民币)，是伦敦西部最大的开发项目。

英国时间周一下午，Cap co发布公告，确认其正在与长江实业进行谈判，并可能出售伯爵宫地块。更具体地说，长江实业希望收购伯爵宫约90%的股权，但不包括礼来广场高端公寓开发项目。

当然，cap co也表示，有很多企业对这块土地感兴趣，而长实只是其中之一。

对于近年来在伦敦甚至英国大举投资的常氏来说，伯爵宫地块只是其众多资产中微不足道的一部分。

长寿在英国很重要

伦敦有多少房地产项目？

据伦敦房地产网专栏作家、从事英国房地产投资的傅介绍，目前伦敦共有6个房地产项目。

它们是皇家门肯辛顿公寓，贝尔格莱维亚广场公寓，蒙特韦特罗公寓，阿尔比恩河畔公寓，切尔西海滨公寓和德普福德大地块。

其中，皇家门肯辛顿公寓位于肯辛顿和切尔西之间，是伦敦的一个高端社区。它占地约22，000平方英尺，可提供132间房屋；贝尔格拉维亚公寓位于伯杰莱维亚区，占地约1英亩，有自己的私人广场；蒙特韦特罗公寓位于泰晤士河南岸的巴特西区，由五栋建筑组成；阿尔比恩河畔公寓位于泰晤士河南岸，阿尔比恩河畔。切尔西海滨公寓占地8.8英亩，有一个600米长的河边区域。两座塔分别高37层和25层；德普福德位于伦敦东南部，占地41.2英亩，涉及10亿英镑。在保护地块历史遗产的基础上，计划建设3500个住宅和社区中心。

看起来很多，但这只是常氏收购英国的一部分。事实上，自2000年以来，常实在英国的投资涉及到许多领域。

据不完全统计，近年来用于海外投资的资金已超过2600亿港元，涉及英国、加拿大、澳大利亚、新西兰等国的基础设施建设，涉及电力、供水和天然气，其中英国是重要的一部分。

2010年10月，长江基建以700亿港元的价格收购了英国电网，成为李氏父子最大的海外收购项目，也使长江集团成为英国最大的电力供应商之一。

一年后，长江基建以588亿港元收购了英国供水网络诺森伯兰水务。通过在英国市场的一系列收购，李氏家族控制了英国5%的供水市场、25%的配电市场和近30%的天然气市场。

2012年，李泽钜以77.53亿港元收购了英国天然气供应商威尔士西部公用事业有限公司(wwu)，从而控制了四分之一英国人口的天然气供应。

继承人李泽钜

2012年对常实和李来说是特殊的一年。

那一年，李嘉诚正式宣布了接班计划。长江实业集团，一个万亿美元的王国，由其长子李泽钜继承。

当时，李泽钜已经在长寿工作了33年，如果他小时候参加长寿董事会的学习，李泽钜的职业生涯会更长。

李泽钜的父亲出生在潮州，11岁时移居香港，相比之下，他在香港长大，中学毕业后在美国学习。他没有在内地生活的经验，这使李泽钜不仅专注于香港和内地，而且像世界级的投资者一样，有从加拿大到英国的商业选择。

另一方面，与李嘉诚每次出现在公共场合都面带微笑、和蔼可亲的形象不同，李泽钜通常看上去严肃而不苟言笑，更彻底地追求李嘉诚高调的工作和低调的行为。

直到今天，在李泽钜的四个孩子中，除了大女儿，其他两个女儿和一个儿子的名字仍然是个谜。

据信，李泽钜的个性和生活经历在购物中心也相当明显。例如，投资愿景并不局限于香港和中国，而是将李氏家族的商业帝国延伸至整个世界。

自20世纪80年代加入常时以来，当时年仅20多岁的李泽钜在几次重大收购的关键时刻也非常果断和稳健。

直到现在，李泽钜当时的两个事件仍被津津乐道地谈论着。

1986年，李嘉诚投资32亿港元收购加拿大哈士奇石油公司52%的股权。然而，此次收购并非没有争议。根据加拿大商业法，外国人不能收购运营良好的能源企业。哈士奇石油公司有权在加拿大西部开发大量油田和天然气。当时没有债务危机，是一家运营良好的能源企业。

最终的解决方案是，1983年，李嘉诚安排他的两个儿子获得加拿大国籍，于是李泽钜出面成功完成了收购。

此次收购也成为李嘉诚一生中最大的投资之一。

让李泽钜在商界出名的是另一个收购故事。目标是万博豪花园，这是加拿大世博会旧址的一个大型开发项目，占地面积相当于香港的整个湾仔区加上铜锣湾。这是加拿大历史上最大的建筑计划。

李泽钜看中了这块土地的商业价值，并再次以加拿大公民的身份赢得了项目，并领导了开发。

1990年，万博豪花园投入市场后，一栋建筑在两小时内售出了1 空。

视角|我们不仅关注一个人物的故事，也关注他和她的商业传奇和起起落落。