广州74.26亿挂牌白云区小坪村改造项目 涉及建设用地80公顷

本篇文章603字，读完约2分钟

11月1日，广州市公共资源交易中心发布了白云区新市街小平村城中村改造项目公开选择合作企业的公告，起拍价74.26亿元，保证金1亿元，将于12月19日上午10时进行拍卖。

据视点房地产新媒体报道，小平村位于广州市白云区中部，由新市街道办事处管辖，靠近白云新城，东南至唐勇村，西至石岔路，北至黄石西路。改造范围包括80.8公顷村集体建设用地、12.46公顷农用地和未利用地、1.09公顷石狮工业园。在改造范围内，目前的建设用地已完成三个老改造计划的建设，总面积82.09公顷

旧的改革方案明确规定，小平村将采取综合改造和村独立发展的模式，村内生活用地和融资用地一次性转为国有资产；农村经济发展用地保留集体性质；融资地块通过协议转让移交给村庄进行独立改造和开发。

据初步测算，该改造项目实际改造成本不低于74.26亿元人民币。超出部分的装修费用由不超过90，650平方米(含72，850平方米居住面积)的招商方出资，最终面积根据交易结果确定(即竞得方获得的面积为:融资地块面积+招商方使用的90，650平方米——招标面积)。

根据公告，投标人必须有房地产开发的经验。在本公告发布前五年内，该房屋累计建筑面积达到100万平方米(含100万平方米)，工程质量合格率达到100%；同时，投标人必须具有广东省城市更新改造(包括旧村、老厂、旧城)的经验，在广东省获得的城市更新改造项目按建筑面积计算不少于40万平方米。