旭辉控股：出资12.99亿元参与苏州高新区一宗地块开发

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8日晚，徐汇控股宣布已与恒基兆业、国桥、南通中南达成合作协议，将通过离岸合资安排和国内合资安排建立合资企业，在苏州高新区开发住宅用地。本集团根据合作协议进行的交易应支付的资本承诺总额约为人民币12.99亿元。

对于离岸合资企业，作为合作协议项下徐汇控股应付的部分资本承诺，徐汇控股必须按照其在海外华人中的持股比例承担海外华人股东的贷款，对价约为5900万美元(相当于约人民币4.07亿元)。上述股份发行及认购后，国桥将由本集团及恒基兆业中国(透过田亮)分别持有31.3%及68.7%。根据合作协议，徐汇控股在离岸合资安排下的总资本承诺约为人民币5.93亿元。

根据合作协议，项目公司是根据国内合资协议成立的中外合资企业，分别由国桥、苏州盛基(徐汇控股间接控制的公司)和南通中南拥有51%、19%和30%的股权。此外，本集团对国内合资安排的总资本承诺约为人民币7.06亿元。

据了解，该地块位于江苏省苏州高新区关旭开发区规划路以南、文昌路以东，总用地面积为80，651.4平方米。土地出让金为23.11亿元。根据合作协议的条款，本次拟交易的应付资金承诺总额约为人民币12.99亿元。徐汇控股的平均土地成本(即总成本除以总建筑面积)约为每平方米人民币16，106元。