万科、首创落子闵行 上海2宗宅地底价成交揽金37.5亿元

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8月7日，上海闵行区成功出售了两块纯住宅用地。最后，两块土地都以底价出售，总成交价为37.5亿元，而取得土地的企业是先锋和万科。

其中，闵行区华漕镇mhp0-1402单元08-05地块中标金额为10.11亿元，底价为31115.43元/平方米。

据视点房地产新媒体报道，该地块位于东徐婷路、西金辉路、南朱坚路、北张申浦，出让面积18049平方米，建筑面积1.8平方米，建筑面积32500平方米，起价10.11亿元，底价31115元/平方米。

根据转让文件的要求，该地块住宅单元数量的下限为324个；合同出让宗地范围内的经济适用住房建筑面积占出让宗地规划住宅总建筑面积的7.0%以上，占2274.19平方米以上；地块中小套型住宅建筑面积不低于地块总建筑面积的60.0%，占19493平方米以上。

闵行区吴泾镇mhp0-1004单元08a-03aa地块被万科以27.34亿元中标，底价为21225.4元/平方米。

该地块位于东通海路，南至紫虹路，西至龙武路，出让面积71600平方米，容积率1.8，建筑面积128800平方米，起价273370万元，底价21225元/平方米。

根据转让文件，本合同项下住宅单元数量的下限为1022；根据合同规定，出让宗地范围内已拨建的经济适用住房建筑面积应占出让宗地规划住宅总建筑面积的7.0%以上，占9015.56平方米以上；地块中小套型住宅建筑面积不得低于地块总建筑面积的60%，占77300平方米以上。