让闲置农房成为促农增收的“黄金屋”

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要使闲置的农房成为增加农民收入的“金屋”，就要避免急于求成、各行其是的无序发展，避免先发展后治理的老路。要科学论证，统一规划

最近在农村地区进行的一项调查显示，农村地区的生活环境近年来有了很大改善，但在一些农村地区，出现了农村房屋建设混乱、空入住率高的问题，建筑物被拆除，而且长期无人居住，造成了资源浪费。

随着经济和社会的发展，农村社会结构发生了新的变化。大量农村人口外出工作，一些家庭去城市，一些选择创业，这导致了许多农村地区的“空心态”。受传统农村观念的影响，许多农民外出挣钱，仍然习惯于回家盖房子。缺乏整体规划和建设标准等问题日益突出。数据显示，全国农村至少有7000万套闲置住房，其中空农村居民点闲置面积和闲置土地约达3000万亩，空部分地区农村住房占用率超过35%。农舍已成为一种“睡眠”资源，其中一些在年久失修后已成为危险的建筑，存在潜在的安全隐患。

振兴和利用好农房资源是增加农民财产性收入的重要途径。目前，新技术和新形式正在涌入农村，为振兴农村住房资源提供了新的空空间。今年中央一号文件提出完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格和使用权分离，实行宅基地集体所有，保障农民的宅基地资格权和农民的宅基地产权，适度放开宅基地和农民的宅基地使用权。相关政策的跟进为闲置农村住房的发展提供了制度支持。

振兴和利用农村住房资源是建设宜居农村的重要起点。在一些农村地区，一些农民生活在分散的状态，他们正在独立建造新的农舍，缺乏对材料质量和正式图纸的严格检查，依靠工匠的经验来无序建造它们，导致新的农舍资源的浪费。此外，农村住宅建设没有总体规划和户型设计，给后期农村住宅升级带来很大困难，影响了农村面貌的整体改善。

振兴沉睡的农家资源需要科学规划。要避免政策一出台就急于求成、各行其是的无序发展，避免走先发展后经营的老路，这种做法挫伤了农民和经营者的积极性。根据地块空农房和分散的空农房的不同位置、地段和开发条件，进行科学论证、统一规划、精确定位、协调发展。在农村住宅建设和改造的过程中，我们应该有法治的思维，通过确认登记权，使农村住宅成为村民的透明财产，整理农村住宅资源，为农村发展留下足够的空间空.

要振兴沉睡的农家资源，我们必须勇于创新。基层政府要探索农村房屋的使用权，让农村集体经济组织通过租赁、合作、合资等方式来盘活资源。抓住乡村旅游优势，利用自然资源盘活闲置农房。在实践中，一些地方探索灵活的闲置农房方式，对农房资源实行统一收购、储存和流通管理，引导闲置农房功能串联，带动乡村旅游项目集聚，农房价值成倍增长。此外，农家乐的红利和农家乐旅游服务的收入使闲置的农家乐成为增加人们收入的“黄金屋”。

要振兴沉睡的农家书屋资源，我们应该尊重农民的意愿。农舍是农民的主要财产。农民是否愿意改造，如何改造，应由农民自己决定，农民的多样化需求应分层次、分类别解决。要集约节约利用土地，提供更好的公共服务，提高农民生活质量。例如，在重建农村房屋时，许多农民担心成本控制和市场认可。他们可以将闲置的房屋委托给专业平台，通过利益联动进行建设，从而降低成本，提高质量，使农村房屋得以复兴。