石榴集团回应折价传闻 通州“K2十里春风”月销300余套

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人民网北京7月6日电针对近日有媒体报道称“k2十力春风项目因降价被围，数十名业主不得不退房”，石榴集团回应称并非k2十力春风业主围攻售楼处，传言不实。

此外，对于春风k2十里项目出现的“降价”现象，石榴集团相关负责人表示，由于第一次开盘的东区和目前销售的西区配套设施不同，以及北京周边楼市的价格波动，导致价格差异在合理范围内是正常现象。

“事实上，通州副中心的有利区域、区域商品房的稀缺以及春风k2十里铺符合市场规律的产品和社区生活创造，使得春风k2十里铺有超越市场的前景，前景更加光明。”这是获得市场认可的必然趋势。”上述负责人进一步表示，在10英里春风期间，k2每月售出300多台，2018年上半年，两个月内售出700多台。

叠加区域很好

从2012年开始，通州被明确界定为城市副中心，形成了“一核五区”的规划格局。到2016年，通州被纳入“北京城市副中心”建设范围，2017年，《北京城市总体规划(2016 -2030年)》明确提出，北京城市副中心承担着示范和带动非资本功能释放、促进区域协调发展的历史责任。

随着建设和谐宜居首都世界级示范区、新型城镇化示范区和京津冀区域协调发展示范区、北京经济中心、文化中心、高端医疗设施等规划的实施。符合国际标准的外交集群将全部落户通州。城市公共服务水平的提高也会带来区域住宅价值的升温。

此外，在京津冀协调发展模式下，北京副中心通州的建设和雄安新区的建设将共同形成京津冀协调发展的“一核两翼”空格局。事实上，自京津冀协调发展战略实施以来，它确实交出了一份引人注目的综合“成绩单”。三地共享教育资源，开通九条城际铁路，河北省有30多个综合机场。异地就医的直接结算在三地实现。京津冀一体化在医疗、交通、教育和就业等方面为通州带来了诸多好处。未来，京津冀的协调发展成果也将以通州为中心，辐射全国。

可以想见，通州即将迎来一个巨大的发展空空间。

住房困境

根据规划，未来将有更多的金融、高科技等高端服务业逐步转移到通州。随着行业、企事业单位的进入，通州将有大量三高人口居住，通州将成为吸纳北京产业、转移精英的强大引擎。

基于此，高端业务也成为通州建设世界级城市战略核心的重点。近年来，通州的供应主要是商业，该地区增加了一系列高质量、标志性的商业建筑、酒店和城市功能综合体项目。目前，通州的商业地产项目已经达到相当大的规模。

目前，通州地区纯住宅产品一直处于稀缺状态，商品住宅用地供应呈现逐年紧张的格局。日前，北京市土地规划委员会和国家发展和改革委员会发布了《北京市2018年度建设用地供应计划》，该计划显示，2018年，与其他地区的80公顷商品房供应相比，通州区仅供应了35公顷，其中11公顷为共有产权土地。除了2017年通州区普通商品住宅用地的零供应之外，通州区已经面临着商品住宅供应的困境。

然而，今年上半年在售的通州项目大多是旧房出售，新增供应非常稀缺。此时，石榴集团的k2系列是一个升级作品，通州的第九个儿子乔世利·春风已经磨了十年剑，很快就占领了空白色市场。

值得一提的是，k2十力春风是该项目的第一个高层次产品——78平米、89平米的精致两居室和三居室，是一款适合有需要的客户的实用小型公寓产品。该项目的营销负责人告诉记者，k2十力冯春产品准确地满足了客户的需求，80%以上的客户在北京注册，这也吸引了通州石榴集团老业主的青睐。

建立一种生活哲学

作为石榴集团新中式住宅的标杆，乔世立春风注重“住在度假中”的理念，将中国传统美学建筑与西方时尚设计相结合，引领通州新中式潮流。春风k2十里坊秉承传统的整体小巷规划理念，结合传统的“前堂后卧四位一体”的房屋建筑礼仪体系，打造出40万平方米的全新中式纯居住区。整个公园分为五大系统:一环、一街、四厅、八巷、九院，是“四厅、一环、八巷、九院”的景观骨架。

同时，在园林建筑上，乔世利春风始终遵循石榴集团的园林传统，以诗歌意境为蓝本，种植了一个层次丰富的五坡景观园林。通过多庭院设计，一楼家居花园、春天露台、私人阳台和屋顶花园四个庭院融为一体，再现了新中国中国人的理想生活境界。此外，还嵌入了大量的小型休闲广场和休闲设施，让各个年龄段的业主都能全方位享受舒适的户外活动，实现中国园林“可观、可游、宜居”的终极追求。

此外，在乔石里，春风更注重每一个细节，将对生活细节的每一点关心和思考浓缩到居民的感受中。选择最好的材料，每一种材料，乔世利冯春已经通过几十个实验选择。乔世利春风摒弃了传统的木制结构，运用石头和铜装饰的简单线条感营造出奢华的视觉体验。立面与墙体之间的夹空层也起到了很好的保温隔热作用。每层仿铜铝板的搭配和屋顶的小斜坡设计是对新中国建筑最生动的诠释。

“k2十英里春风完美结合了高品质生活和超高性价比产品的理念。”上述负责人表示，随着项目所在地交通及其他配套设施的逐步改善，预计将迎来价值的大幅提升。"我们不排除后期价格上涨的可能性。"(方孝文)