首开、吉宝、中海、花样年56.5亿元瓜分成都4宗商住地

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12月27日，成都市中心的四块土地被拍卖，其中包括天府新区的三块商住用地和皮都区的一块商住用地。出售的土地编号为天府新区tf(07/05):2018-30-32和皮都区pd2018-25(p41-42)。四块地块的总净转让面积约为370亩，最终总成交价为56.5亿元。

其中，天府新区正兴街地块是本次拍卖中最大的一个145亩地块。经过70多轮招标，北京首都发展有限公司最终以每平方米9902.37元的底价中标，总成交价约为28.76亿元，溢价为23.75%。

据视点房地产新媒体报道，首个投标地块位于天府新区正兴街田家寺村4组和5组，土地净面积约145亩，开发面积约29.04万平方米，商业比例上限为20%，计算容积率约为3.0。

此外，天府新区华阳街香山村第二、第四地块由成都西拉房地产开发有限公司(新加坡吉宝)以每平方米9414.73元的底价中标，总成交价约为10.12亿元，溢价14.09%。该地块位于天府中心天府大道东侧，子洲大道西侧，武汉路北侧，土地净面积70.89亩，开发面积约94，500平方米，商业比例上限为10%，计算容积率约为2.0。

天府新区华阳街香山村二组由中海嘉龙成都房地产开发有限公司以11326.12元/平方米的底价中标，总成交价约为14.54亿元，溢价37.23%。中海旌德地块位于天府中心天府大道以东，子洲大道以西，武汉路以北，土地净面积96.31亩，开发面积约128，400平方米，商业比例上限为10%，计算容积率约为2.0。

成都梦幻房地产开发有限公司以5600元/平方米的底价，以3.04亿元的总成交价和12%的溢价赢得了皮都区的商住区。在幻想曲中赢得的土地位于皮都区皮东镇陈光村的山麓、山麓和山麓，土地净面积为57.94亩，开发面积约为77，000平方米，计算容积率为2.0。