中铁建底价52.6亿拿广州南沙一宗地 总建面逾55万平米

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12月24日，广州南沙区黄阁镇地块以52.6亿元的底价出售，投标人为广州南沙中铁实业发展有限公司(中铁建设)。

据视点地产新媒体报道，该地块编号为南沙区2018njy-15，位于南沙区黄阁镇，南临广佛高速，东临凤凰大道，属于谭薇村旧区改造范围。目前，周边地区有碗阁前一号、叠翠峰、龙光棕榈滩等项目。

该地块由6个小地块组成，总用地面积为171，200平方米，总建筑面积超过550，000平方米，可分为4块宅基地、1块24级小学用地和1块商业用地。该地块的起拍价为52.6亿元，相当于起拍价9550元/平方米。

根据出让要求，土地将采取限定地价、竞争建设、竞争自持、抽签等招标方式。该地块最高限价为76.2亿元，最高底价为14245元/平方米。当投标价格达到该价格时，将被转移到最大分配面积为89，100平方米的竞争性人才公寓。

当投标达到最大分配建筑面积时，以自持总建筑面积的方式确定投标人。投标阶梯为总建筑面积的5%，扣除该地块中已分配的人才公寓，出价最高者获胜。如果有两个或两个以上的投标人报出持有面积为100%，应通过摇号确定投标人，摇号时间应在限定投标后3个工作日内。

还值得注意的是，该地块规划的绿地、小学和城市道路在统一实施后将免费移交给政府部门。此外，该地块需要配备幼儿园、文化室、星光敬老院、肉类市场等社区配套设施。

12月19日，广州南沙还公开出售了两块地块，总投资15.4亿元。其中，南沙港2018njy-14地块由中铁建设南沙投资发展有限公司以12.46亿元的底价中标，相当于9626元/平方米的底价。